北京拒絕公積金裝修貸款 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2006年06月20日 14:02 精品購(gòu)物指南 | |||||||||
近日,上海多家銀行取得個(gè)人住房公積金大(裝)修貸款承辦資格的消息引起了眾多讀者的關(guān)注。根據(jù)報(bào)道,消費(fèi)者除了可以申請(qǐng)正常的公積金購(gòu)房貸款外,還可以按照每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金貸款用于裝修。但記者通過(guò)咨詢北京各大銀行發(fā)現(xiàn),北京各大銀行短期內(nèi)不會(huì)增加該項(xiàng)業(yè)務(wù)。 上海已經(jīng)有部分購(gòu)房者申請(qǐng)了公積金裝修貸款。浦東住房公積金管理中心的人士表示
記者分別詢問(wèn)了北京目前可以辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行以及交通銀行,相關(guān)人士均表示,北京分行目前對(duì)于該項(xiàng)公積金貸款擴(kuò)大業(yè)務(wù)聞所未聞。北京住房公積金管理中心的相關(guān)工作人員表示,不但沒(méi)有公積金可以辦理裝修貸款之說(shuō),而且以裝修的名義提取公積金都是不允許的。 商業(yè)裝修貸款擱淺中 幾年前,北京各家銀行都相繼推出住房裝修貸款業(yè)務(wù)。主要有兩種形式:一種是貸款者以房產(chǎn)為抵押,貸款額度10萬(wàn)元以內(nèi),最長(zhǎng)5年,但必須由銀行指定的裝修公司來(lái)裝修;另外一種是,客戶在已申請(qǐng)住房貸款的銀行繼續(xù)申請(qǐng)裝修貸款,擔(dān)保形式可以是有效的第三人保證擔(dān)保、借款人或第三方自然人名下的房屋質(zhì)押擔(dān)保、客戶的個(gè)人信用評(píng)分等。 但與火熱的房貸、車貸相比,裝修貸款從推出以來(lái)一直顯得冷冷清清。一方面銀行有自己的苦衷,銀行要求客戶選擇實(shí)物抵押的方式,而消費(fèi)者在申請(qǐng)住房貸款時(shí)已經(jīng)把房子抵押出去了,銀行感覺(jué)沒(méi)有還貸保證,開(kāi)展業(yè)務(wù)自然不積極;另一方面消費(fèi)者對(duì)裝修貸款熱情度也不高。很多人覺(jué)得,貸款買房已經(jīng)是不得已而為之了,連裝修也要貸款,心理上難以接受;辦理手續(xù)復(fù)雜,有的銀行還要指定專門的裝修公司,使得裝修憑空多花不少錢。因此建行、農(nóng)行等都已經(jīng)停辦了該項(xiàng)業(yè)務(wù),剩下的銀行或合并或暗加到了其他業(yè)務(wù)中。 北京人無(wú)心公積金裝修貸款 北京一位銀行業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示,申請(qǐng)的公積金裝修貸款是否真正用于裝修,銀行不好判斷,因此會(huì)從申請(qǐng)額度上作限制,這樣貸款人貸不到多少錢,還必須在很短的時(shí)限內(nèi)還清,無(wú)論出于省心還是省錢,很多人輕易都不太會(huì)考慮這項(xiàng)業(yè)務(wù)。該人士還表示,南方很多人出于做生意周轉(zhuǎn)資金的需要可能會(huì)選擇這項(xiàng)業(yè)務(wù),對(duì)于北京來(lái)說(shuō),顯然大多數(shù)人都沒(méi)這個(gè)需要。因此銀行并不看好公積金裝修貸款業(yè)務(wù),短期內(nèi)也不會(huì)積極出臺(tái)。 銀行業(yè)人士也指出,目前銀行一些業(yè)務(wù)量小的個(gè)人消費(fèi)信貸,都向信用卡消費(fèi)信貸發(fā)展,比如信用卡購(gòu)物分期還款業(yè)務(wù),而且還有一定期限的免息優(yōu)惠,如果剛剛購(gòu)房的消費(fèi)者手頭吃緊,使用信用卡免息分期付款倒是一個(gè)值得考慮的籌錢方式。 本報(bào)記者 龐婧 |