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5月29日，九部門聯合下發《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》。目前，新政實施已近半月，北京二手房市場表現平穩，并未出現去年新政頒布后的震蕩。據“我愛我家”數據統計顯示，新政實施十余天后，市場日均數據與整個5月份的市場日均數據相比較，二手房市場房源登記量、客戶需求量、成交量均無明顯變化。
二手房業主“惜售”現象不明顯，房源釋放量較穩。去年和今年的政策不同，營業
稅征收由兩年變為五年。對于二手房業主而言，原來有些業主的房產還有半年或者一年就要滿兩年，想要避開5.5%的營業稅再行出售。但是一看今年出臺的政策，如果為了避稅，需再等四年，市場的不確定因素會很大，較難預測。因此，今年未出現明顯的“惜售”現象。據“我愛我家”統計數據顯示，新政出臺后截至6月12日，房源登記量比上月同期增長了26%。
對此，業內專家認為，二手房市場業主出售動機較為單純，大多是“置業升級”，改善現有居住條件，或因為籌措資金用于子女教育、父母就醫及創辦個人企業等目的，一般不會因為新政策而改變原有計劃。
未見客戶“觀望”情緒，需求強勁。據“我愛我家”的最新數據顯示，今年6月的前12天，客戶登記量比上月同期增長了近6%。“國六條”所提出的“發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房”，對于購房者來說雖然是一項較為振奮人心的利好消息，但是，如果真正反映到市場上滿足中低收入家庭需求，大概至少需要2年以上時間。由于時間較長，當購房者需求不能得到滿足之時，反而會將眼光瞄向二手房市場。特別是二手房市場“剛性”需求較為明顯，95%以上購買二手房人群是用來自住的，人們“置業升級”愿望較強勁，這種良性的互動循環使得老百姓該買的還會買，該賣的還是會賣，不會因為新政的出臺而改變什么，所以新政出臺之后，二手房市場交易量依舊保持平穩態勢。
“轉嫁”導致二手房價格小幅上漲。新政策實施后，業主將稅費“轉嫁”給客戶的現象比較普遍。目前北京二手房市場依然處于賣方市場，房源與客戶的平均比例為1:5，熱點地區1:10以上。由于今年的新政策規定將住房轉讓征收5.5%的營業稅時間從2年延長到了5年，部分二手房業主為了出售時利益不受損失，將這部分稅費加入到房價中“轉嫁”給客戶，從而導致二手房價格在新政頒布實施后出現了小幅上揚。 李季
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