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購(gòu)第二套房首付最低三成
本報(bào)訊(記者 陳琰) 歷經(jīng)半個(gè)月的痛苦掙扎，各銀行新制定的房貸細(xì)則終于浮出水面。記者昨天從多家銀行獲悉，在九部委房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)后，商業(yè)銀行已根據(jù)央行傳達(dá)的相關(guān)文件精神制定出新的個(gè)人房貸政策。今后，買(mǎi)兩套以上（含兩套）住房的個(gè)人恐怕很難在銀行辦到首付為兩成的房貸。
工行相關(guān)人士介紹，根據(jù)該行新制定的房貸措施，即日起，在該行申請(qǐng)第一套住房貸款，且購(gòu)房套型面積超出90平方米的，銀行將對(duì)其執(zhí)行最低三成的首付款比例。申請(qǐng)第二套房房貸的個(gè)人，不論其購(gòu)房面積大小，銀行將統(tǒng)一執(zhí)行最低三成的首付款比例。
深發(fā)展北京分行個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人則表示，該行一直遵循首付款比例按購(gòu)房套數(shù)“水漲船高”的做法。九部委文件出臺(tái)后，該行對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套房的個(gè)人，將執(zhí)行三到四成的首付款比例。在是否“自住房”的甄別上，銀行將根據(jù)央行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)記錄進(jìn)行判斷，而對(duì)家庭配偶買(mǎi)多套房的情況，銀行將把夫妻雙方視為同一借款人。銀行將通過(guò)調(diào)查借款人的婚姻狀況而得知借款人真實(shí)身份。
記者采訪(fǎng)得知，新政并未對(duì)購(gòu)二手房的首付款比例產(chǎn)生影響。一國(guó)有銀行消費(fèi)信貸部人士表示，一直以來(lái)，銀行對(duì)二手房貸款的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，都是通過(guò)限制借款人年齡、房齡、貸款年限等方式進(jìn)行。新政出臺(tái)后，銀行仍將執(zhí)行最低三成的首付款比例。
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