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鄭州經濟適用房“團購”事件追蹤
本報記者 石玉 發自鄭州
“我們確實買了鄭州新園的經濟適用房�！弊蛉�，鄭州市房管局政策研究室一位不愿透露姓名的工作人員告訴《第一財經日報》，而鄭州市電視臺、市廣電局、河南省人民檢察
院、鄭州市人民法院等單位，都購買了此類經濟適用房。
據記者了解，鄭州市政府當初批準建設鄭州新園，是為了給部分行政機關搬遷配套。然而當地學者認為，政府此舉有不當使用行政權力之嫌。
《大河報》日前報道，鄭州一個擁有40%綠化面積的小區，最小戶型93平方米，大的是150平方米以上的復式住宅。該小區被定位為“經濟適用房”，均價1580元。但小區388套住房中,有126套被鄭州某市直機關“團購”,另有130多套被一家外地企業異地認購。該小區正屬于鄭州新園的一部分。
上述工作人員告訴記者，市直機關購買經濟適用房“有一個背景”——“2002年，鄭東新區剛剛醞釀的時候，還是一片田野。鄭州市政府曾下發一個《會議紀要》，規定凡是準備將辦公區遷往鄭東新區、并且辦公樓已經在新區建設中的市直機關，其工作人員可以在擁有一套房改房的基礎上，再在鄭東新區購買一套經濟適用房�！�
“市直機關的工作人員2003年交款,鄭州新園在2004年動工，現在房管局的辦公大樓也要建成了。”這位工作人員稱，鄭州市政府曾在鄭東新區規劃出30萬平方米的經濟適用房建筑面積，鄭州新園只是其中一部分。
“當時的經濟適用房價格和商品房相差無幾，差價最多每平方米300元�！痹摴ぷ魅藛T說，因此這批經濟適用房并沒有太大市場。
據鄭州市房地產協會統計，2003年鄭州市商品房均價為1800~2200元。也許正因為此，外界并未在意這些政府部門自己為自己開發的“豪華版”經濟適用房。但此后兩年內，受土地緊張、原材料價格上漲、需求猛增等大環境影響，鄭州房價開始一路飆升。如今在鄭州新園周圍，類似戶型和面積的商品房，每平方米售價達3700~4000元，而前者依然以每平方米1580元的政府指導價(均價)銷售。
“30萬平方米��！政府定位的經濟適用房，其占地就應該是無償劃撥性質。這還是沒有跳出福利分房的窠臼，背離了建設經濟適用房的初衷。我們是該考慮到市場變化的因素，但政府這一行為，仍然擺脫不了沉重的道德壓力�！焙幽鲜∩缈圃阂晃粚W者這樣評說。
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