上海10年以內二手房方可申請八成房貸

http://whmsebhyy.com 2006年06月13日 03:30 東方早報

　　“國六條”配套細則出臺十多天后，滬上銀行又提高了二手房貸款申請條件。

　　昨天，上海東方早報記者從滬上代理行美聯物業上海公司獲悉，該公司目前合作的幾家滬上銀行（主要是中國銀行上海分行和建設銀行上海分行），在《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中對于“90平方米以下可以申請八成貸款”規定的基礎

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上，又加了一個條件，1996年后竣工（即房齡10年以內）的二手房，方可申請八成貸款。

　　美聯物業交易按揭部高級經理王磊表示，之前客戶要求辦理八成按揭房貸，銀行只是對于客戶信貸記錄、房源資質等指標進行考察核實，現在起，辦理八成按揭的標準除了客戶自身情況外，還要加上“90平方米以下”和“房齡10年以內”兩個硬性標準。對于90平方米以上房源，即使是銀行的“老牌”優質客戶，最高也只能獲得七成的房貸款。

　　除了中行上海分行和建行上海分行，上海東方早報記者從工行上海分行、農行上海分行、民生銀行上海分行等銀行獲悉，對于八成貸款，各家銀行在實際操作中基本都對房齡有所要求，除了農行對于房齡要求在15年以內，稍微放松一些，其他銀行都是要求10年以內。

早報記者梁文匯羅勇成