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九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》（簡稱“15條”）出臺一周，上海房產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯觀望氣氛，在上海具體實施細(xì)則沒有公布之前，樓市參與各方都不愿貿(mào)然出手，暫陷“膠著期”。近日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月1日成為分水嶺，上海住宅供應(yīng)量明顯減少。
地產(chǎn)新政實施對于新盤市場的影響幾乎立即表現(xiàn)了出來。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，細(xì)則出臺
后一周內(nèi)（5月29日-6月4日），上海樓市各項指標(biāo)均出現(xiàn)明顯下降。新盤成交套數(shù)4066套，環(huán)比減少19.63%；成交面積50.00萬平方米，環(huán)比減少16.57%。其中普通住宅成交3392套，環(huán)比減少20.05%；成交面積43.81萬平方米，環(huán)比減少16.61%；配套商品房成交674套，環(huán)比減少17.40%；成交面積6.19萬平方米，環(huán)比減少16.24%。
部分上市新盤調(diào)整開盤策略，以略低于預(yù)計開盤價的價格上市。從最近幾天的成交狀況來看，上海新盤成交量繼續(xù)下滑，成交量重新回到每天500套左右，這和4月份高峰時期的日均1000套形成了鮮明對比。
5月30日，九部門細(xì)則出臺第二天，中原地產(chǎn)普陀一門店就有客戶來撤單。由于大多客戶認(rèn)為調(diào)控將導(dǎo)致房價再次下跌，一些原本有意向的客戶選擇觀望。部分中介門店業(yè)務(wù)量下降10%以上，在部分成交活躍地區(qū)業(yè)務(wù)量甚至下滑30%。
業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)歷去年調(diào)控后，客戶承受能力增強(qiáng)，加上投機(jī)客已經(jīng)大幅度退出，本輪調(diào)控的影響不會達(dá)到去年同期程度。去年4月七部委政策出臺之后，眾多中介門店業(yè)務(wù)量直線回落，下降幅度最高超過70%。 早報記者 劉秀浩 梁文匯 張巍
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