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本報訊(記者 劉揚)“國十五條”施行一周了，本市二手房市場房源出售量下降了不到兩成，租賃量增長了一成左右，價格小幅上揚。
據中原地產三級市場部統計數據顯示，國務院新政后施行一周與此前的一周相比，二手房房源出售量下降18%，有購房意向的客戶量下降3.7%；租賃市場的出租房源量及求租客戶量均呈現上漲趨勢，漲幅分別為10%和21.3%。
中原地產分析員認為，“國十五條”將營業稅的征收期限從2年延長至5年，導致部分有意出售二手商品房的業主，由于營業稅的征收，交易成本增加，減少預期利潤，使得部分業主暫時將房屋投向租賃市場，這直接造成買賣市場的房源出售量下降，租賃市場房源量上漲。
來自我愛我家的統計顯示，新政實施后二手房價格略微上漲，漲幅在1%到2%之間。我愛我家研究人員分析價格小幅上揚的原因是一方面，新政實施后業主將稅費轉嫁給客戶的現象十分普遍。就目前北京二手房市場而言，依然處于賣方市場，房源與客戶的比例平均為1:5，熱點地區1:10以上�！皣鍡l”規定將免營業稅征收的時間從2年延長到5年，二手房業主會將這部分稅費加入到房價中，從而導致二手房價格在新政頒布實施后出現了小幅上揚。
另一方面，90平方米以上大戶型房屋及二手別墅出現稀缺預期。由于政府已叫停別墅類房地產開發項目土地供應，并嚴格限制低密度、大套型住房土地供應，新建商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房必須占70%以上。使得部分需求大面積戶型以及別墅類型房產的客戶只能從現有資源上“打主意”，導致90平方米以上大戶型二手房及二手別墅需求看漲，致使二手房價格整體略微上浮。RJ047
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