國(guó)六條持續(xù)沖擊 上海投資客重慶拋出千萬(wàn)房產(chǎn)

　　報(bào)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)略低，且愿意承擔(dān)5.5%%的營(yíng)業(yè)稅；該賣家還說(shuō)，一大幫外地投資者也想拋房產(chǎn)了

　　“國(guó)六條”沖擊波

　　本報(bào)訊（記者 聶玉虎）“國(guó)六條”沖擊波仍在持續(xù)，看到近日溫州炒房團(tuán)“割肉”降

價(jià)甩賣在渝房產(chǎn)后，上海炒房客也沉不住氣了。昨日，一姓王的上海女士聯(lián)系搜房網(wǎng)重慶頻道相關(guān)負(fù)責(zé)人，準(zhǔn)備在網(wǎng)上拋出25套價(jià)值超過(guò)千萬(wàn)元的房產(chǎn)。為了能盡快脫手，這些房產(chǎn)掛牌價(jià)比市場(chǎng)價(jià)略低，王還表示愿意承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

　　拋出千萬(wàn)元房產(chǎn)

　　記者隨即通過(guò)電話聯(lián)系上了遠(yuǎn)在上海的王女士。“眼看好幾套在重慶的物業(yè)就要熬過(guò)2年?duì)I業(yè)稅期限了，誰(shuí)知又遇‘5年新政’的出臺(tái)。”王女士稱，“看來(lái)是逃不過(guò)5.5%%的營(yíng)業(yè)稅了，還不如早點(diǎn)出手。”

　　王稱：“我到重慶投資是從2004年底開始的。剛開始到重慶投資時(shí)，本來(lái)想投資步行街等商業(yè)物業(yè)，但是由于銀行對(duì)商業(yè)物業(yè)的貸款限制得很嚴(yán)格，所以大多資金都投資住宅了。”

　　“當(dāng)時(shí)在重慶的投資有些盲目，好幾個(gè)項(xiàng)目?jī)H僅是聽代理公司的介紹，自己連看都沒有看就下手了。到目前為止，我在重慶一共有25套房產(chǎn)，價(jià)值1000多萬(wàn)元。購(gòu)房款中有50%%的房款是銀行貸款，現(xiàn)在每個(gè)月要還9萬(wàn)多元的按揭款。”

　　不承認(rèn)自己是炒家

　　在電話中，王女士一再?gòu)?qiáng)調(diào)自己是投資者，而不是投機(jī)的炒房者。拋房的原因也不是因?yàn)橘Y金緊張，只是想將資金抽出來(lái)，轉(zhuǎn)向其它項(xiàng)目，包括投資上海的房產(chǎn)。她自己一直不愿意透露身份，而據(jù)線索提供者透露，王是做鉆石生意的，在全國(guó)不少地方都投資有房產(chǎn)。

　　記者了解到，王女士拋出的房產(chǎn)包括“重慶國(guó)際貿(mào)易中心”、“重慶財(cái)富中心”、“上海城”、“南國(guó)麗景”等處的25套房子，全是大戶型。其中，王在“重慶國(guó)際貿(mào)易中心”就買下了25樓半層樓，面積372平方米，總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元。其它的物業(yè)都是90~155平方米的大戶型，各自的總價(jià)在20萬(wàn)元~60萬(wàn)元之間。

　　還有外地人拋房產(chǎn)

　　王還透露：“我在上海有一個(gè)投資房產(chǎn)的朋友圈子，其中約有20多個(gè)在重慶投資，他們中有

　　對(duì)我市

　　去年，鋼運(yùn)置業(yè)、中原地產(chǎn)等房產(chǎn)中介公司都接到了溫州炒房團(tuán)拋出的房源，但銷售情況卻不怎么理想。據(jù)透露，鋼運(yùn)置業(yè)接的100多套只賣了6套，中原地產(chǎn)的30多套只賣出1套。

　　“前幾天就有幾個(gè)溫州人和上海炒房者來(lái)登記賣房，但被我謝絕了。”天縱置業(yè)何經(jīng)理稱，“炒房團(tuán)的房子一般來(lái)說(shuō)都是面積大、總價(jià)高的房產(chǎn)，很不容易脫手，即使登記了也是無(wú)效房源。”