九部委調控細則出臺后 北京樓市銷量驟減三成

　　“國六條”出臺之后，北京樓市的銷量從日均700多套降到600多套

　　九部委15條出臺之后，北京樓市銷量又從600多套降到了500套左右

　　本報記者趙亞平報道 5月17日，“國六條”出臺后，被業界稱為“第一只靴子”，穩定了房價的漲幅。接著，九部委15條細則隨后出臺，也就是業界所說的“第二只靴子”，使

北京樓市進入了真正的觀望期。

　　最近以來，中原地產和戴德梁行的住宅專家和記者聊起這“兩只靴子”時，都表示“威力不小，砸向樓市之后，北京樓市的銷量應聲而降”。

　　搜房網最新調查顯示：九部委調控細則出臺后，五成網民認為“房價漲幅會減慢”；準備買房的人里，六成網民直接進入了“觀望期”。

　　銷量 半月以來持續降

　　5月17日，“國六條”之后，不到一周，北京樓市的銷量從之前的平均日銷700多套，最高1000多套，降到600套左右。

　　九部委15條之后，北京樓盤的銷量又從600多套降到500套左右。半個多月，一前一后“兩只靴子”，使得樓市銷量降了三成。

　　北京市房屋交易管理網統計數據顯示：5月31日賣了807套，細則實施的6月1日，網上簽約套數470套。記者計算了一下，6月1日到5日的平均銷量為500多套，和政策出臺前的日均簽約量700多套相比，交易量跌幅近30%。

　　在百子灣某現代小戶型樓盤的售樓處，記者發現，“90大限”出臺之后，該樓盤房的看房人寥寥無幾，沒有了上月的看房人流，銷售員在一旁閑聊，有的都不來值班了。

　　前天，兩個近期將推新盤的開發商向記者私下詢問了樓市的走向，很顯然，他們都在為時下的“觀望”情緒擔憂，“銷量明顯下降，不漲也就等于在降啊”。

　　價格 等待出手機會

　　“因房價漲勢過快而‘不談房價’的買房人，近來又開始談起了房價。”

　　記者發現，幾個曾私下透露要漲價的樓盤最終還是沒有漲起來，依然在按部就班地賣著以前的價錢。

　　“房子不好賣了。”朝青某單價過萬元樓盤的售樓處，一銷售員向記者嘆息：“現在的房子要透明銷售，每簽一套都要登記，建委查得很嚴，我們要準備銷售員資格考試。看來不會輕易漲價了。”

　　戴德梁行商鋪部的張嘉鵬向記者透露：“觀望期真的來了，應留意一些品質好的樓盤，包括二手房，等房價一降就出手。”

　　記者身邊的幾個準備買房的朋友都猶豫起來，有的干脆退了訂金，直接進入了“觀望期”，他們認為：“這時候，房子已進入一個相對高點，緩一緩，房價有可能會降下來。”

　　 觀察 進入“真正觀望期”

　　“九部委15條之后，京城

　　不過，“先行觀望，再適時出手”張嘉鵬告訴記者：“向我咨詢買房的朋友，我都是這樣建議的，一定要細細觀察房子的品質。”

　　記者注意到，交易量下降還反映在二手房市場。愛我家等房