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望京一直被低估的房價近來直線看漲，業界更是熱談望京誰將突破萬元房價大關。最近，這一門檻悄然被攻陷，國風北京與北京香頌最近的實際成交均價都已超越萬元。據業內人士分析，北京香頌的八層花園洋房，如同當年慧谷根園的TOWNHOUSE與上層建筑的六層洋房一樣，是創造了望京市場的稀缺與競爭的差異性，那么像國風北京十余層的板樓，可能更能反映出望京房價的真正基準參照水平。
-區域價值力挺房價
由于基礎配套不全，開發周期過長，經濟適用房首先入市，人們的傳統觀念等諸多原因，以往望京房價一直在四千到六千元之間徘徊。
國風北京的岳洋認為，從目前的城市格局上看，望京所處的東北四環，連接未來的奧運村與燕莎上東區兩大板塊，緊鄰機場路與三環太陽宮，位置非常優越，而它連接的兩大板塊的房價均已突破萬元，望京沒有道理低于鄰居的水準。
-望京核心區成房價突破點
望京之大，萬元盤并非全面開花，而是在關鍵核心地段出現，比如國風北京以全現房面世，加之小區整體獲評結構長城杯，均價很快攀升至萬元以上。
核心區環境的變化更是房價上漲的主要誘因。沃爾瑪封頂，華堂國美已投入使用，奔馳總部開工等，望京核心區最近好消息不斷。過去，望京人常會抱怨沒有高檔的購物場所，如今，以核心區為旗幟，望京的商務環境正在崛起。B1區的望京國際商業中心擁有12萬平方米的商業中心，國美電器和華堂商場都將在此入駐。
在望京核心區的西南端B2區，一座占地面積為19.5萬平方米的大型商業廣場正在破土興建，世界頭號連鎖超市沃爾瑪將占領該廣場的2、3層，面積近2萬平方米。沃爾瑪是望京地區級商業主中心，該超市設有地下停車場，可同時容納機動車1064輛，非機動車4350輛。此外，嘉美風尚中心也擁有大規模的商業區、寫字樓、酒店和購物中心。
除了住宅與商業項目，核心區還規劃了大批文化、娛樂、醫療等公建設施。在核心區腹地，望京公園以蔥蔥綠意調節著人們的視野和心情。東側，一座設計床位400張的國際醫院將崛起。公建設施中還包括300米高的望京大廈、大型娛樂中心、博物館、展覽館、公交樞紐以及郵政中心等等。除此，奔馳亞洲總部和金融市場也是開工在即。
高品質的住宅、高檔次的商業、高層次的公共配套設施，望京核心區正迅速走向多元、走向成熟，它直接提升望京大環境的生活品質，房價攀升也就有了有力支撐。唐躍
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