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信報訊 (記者 蔡雪婧) 7月1日后，預購商品房貸款抵押(即期房抵押)登記，將實行網上申請和審核。這是記者昨日從市建委得到的消息。
昨日，市建委下發《關于網上辦理預購商品房貸款抵押登記有關工作的通知》。該通知規定，2006年7月1日后簽訂預購商品房貸款抵押合同的，抵押當事人必須通過網上(www.bjfdc.gov.cn申請期房抵押登記。2006年6月30日含)之前簽訂期房抵押合同的，抵押當事
人可按規定申請批量期房抵押登記。該通知明確指出，符合抵押登記條件的，抵押登記部門予以辦理抵押登記，為抵押權人核發“預購商品房貸款抵押登記證明”。買房人所購預售商品房已被開發企業設定土地使用權或在建工程抵押的，須辦理抵押注銷登記后方可辦理期房抵押登記。期房抵押情況發生變更的，抵押當事人按照期房抵押登記程序，網上填寫《房屋抵押登記申請書》，持相關變更材料到原抵押登記部門辦理期房抵押變更登記手續。
【名詞解釋】
期房抵押指購房人購買了已取得商品房預售許可的商品房含經濟適用房)，在支付首期規定的房款后，由貸款銀行等為其支付其余的購房款，將所購期房抵押給貸款銀行等金融機構作為償還貸款履行擔保的行為。
【相關鏈接】申請期房抵押登記的條件
1.申請期房抵押登記的房屋已取得商品房預售許可證，并在預售期限內；2.申請期房抵押登記的房屋已預售登記備案；
3.申請期房抵押登記的房屋未設定土地使用權或在建工程抵押，已抵押的須先辦理抵押注銷登記；
4.申請期房抵押登記的房屋無司法機關、行政機關的查封等限制。
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