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北京、上海等大城市房價(jià)，向來是人們關(guān)注的熱點(diǎn)。根據(jù)中國人民銀行25日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2005年上海市新建商品房銷售價(jià)格出現(xiàn)負(fù)增長，但北京房價(jià)漲幅卻高于全國平均水平。而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局和建設(shè)部公布的2006年最新數(shù)據(jù)，目前兩地房價(jià)仍維持這一“上海落，北京漲”的格局。
人民銀行25日發(fā)布的《2005年中國區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》(未包括臺(tái)港澳地區(qū)數(shù)據(jù))顯
示，2005年在國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下，部分地區(qū)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格回落明顯，上海市新建商品房銷售價(jià)格出現(xiàn)負(fù)增長；但受消費(fèi)升級(jí)、城市化、土地供應(yīng)價(jià)格上升、人民幣升值預(yù)期等多種因素綜合影響，一些沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)城市的房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)明顯上升勢(shì)頭，部分中小城市房地產(chǎn)價(jià)格漲幅也較快。2005年12月，北京房地產(chǎn)同比漲幅為7.1%，高于全國平均水平。
而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局和建設(shè)部等部門最新公布的2006年數(shù)據(jù)，全國70個(gè)大中城市房價(jià)4月同比上漲5.6%。新建商品房銷售價(jià)格下降的只有上海，而北京上漲8.2%。調(diào)查也表明，目前房價(jià)過快上漲主要集中在北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)的一些中心城市。
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