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銀監(jiān)會(huì)主席指出 各銀行要有效管控房地產(chǎn)放貸增長(zhǎng)
購(gòu)多套房 首付比例將大幅提高
本報(bào)訊(記者 張麗錦)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在近日召開的經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì)上指出，主要商業(yè)銀行要堅(jiān)持“區(qū)別對(duì)待，有保有壓”的原則，有效管控房地產(chǎn)放貸增長(zhǎng)。對(duì)多套房
屋以及對(duì)高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機(jī)性需求，則要大幅度提高首付比例。
劉明康表示，商業(yè)銀行要加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住宅消費(fèi)貸款，并進(jìn)行貸后檢查。出于防范房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)的考慮，銀監(jiān)會(huì)將對(duì)房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重由之前的100%提高到150%至200%，借以通過資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開發(fā)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)，各銀行還要停止與各地政府簽訂授信合作協(xié)議。
據(jù)悉，目前部分銀行對(duì)購(gòu)買第二套以上住房的個(gè)人實(shí)行的是三成的首付款。此次銀監(jiān)會(huì)則表示，要大幅度提高購(gòu)買多套住房的首付比例，由于措施嚴(yán)厲，各商業(yè)銀行將很有可能再度提高購(gòu)買多套住房的首付比例。
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