不買房行動紅旗能打多久

　　提要：

　　詩圣有“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的名句，然而現(xiàn)實(shí)是，面對全國各地競比高的房價，縱然奮力一躍成為有房一族，也是可憐的“房奴”。

　　當(dāng)全民聲討房價不果，甚至當(dāng)中央政府歷時一年的針對性宏觀調(diào)控都石沉大海杳無效

果的時候，一個普通的老百姓發(fā)動一場“三年不買房”運(yùn)動。是“阿Q式”的無奈，是“唐吉克德式”的沖動，還是“陳勝吳廣式”的變革肇因，我們拭目以待。

　　文本刊記者 江南

　　房價讓人昏呀，小橋流水人家，房貸壓垮瘦馬，房價不下，沒房人在天涯。

　　一首在“房奴”中流傳的歪詞道盡了無數(shù)人的心聲。“如今買了房的老百姓是房奴，每個月所有的花銷省到不能再省，還要還節(jié)節(jié)高升的房貸，沒買房的更是連房奴都不如，還要提心吊膽房價再漲，只好顛沛流離滿大街轉(zhuǎn)樓市，就盼著能早日當(dāng)上房奴。不如狠下心不買房，跟開發(fā)商比比耐心再說�！鄙虾Ｊ忻裢跸壬鷮τ浾哒f。

　　看來持有這種想法的人數(shù)并不是一個兩個，這不，一場轟轟烈烈的“不買房運(yùn)動”正在搞起來。

　　掀起“三年不買房行動”

　　2006年的“五一”黃金周，當(dāng)北京、廣東等地的房產(chǎn)開發(fā)商正幸喜地看到自己手里的房子價格終于向上海靠攏時，一個或許令他們有些不屑卻又略有恐懼的名字出現(xiàn)了――他就是到處散發(fā)“不買房運(yùn)動”名片的中國公民鄒濤。

　　2005年年底，在一個沙龍活動上，有人向鄒濤提議，應(yīng)該對當(dāng)時迅速上躥、讓民眾無所適從的房價問題發(fā)表一封公開信，質(zhì)疑一下。這個提議被鄒濤記在心上，卻并未立即實(shí)施。“因?yàn)楫?dāng)時市政府正連續(xù)出臺調(diào)控措施，我想應(yīng)該緩一緩，等候調(diào)控的結(jié)果。”鄒濤說。

　　等候的結(jié)果卻是2006年一季度，深圳商品住宅價格的飛漲。據(jù)深圳市國土房產(chǎn)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，深圳關(guān)內(nèi)的房價已突破1萬元/平方米。

　　于是，4月26日，他在奧一網(wǎng)發(fā)表了《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動”致全體市民的公開信》，號召“房價一日不降，我們就堅決不買房”。在公開信中，鄒濤嚴(yán)厲抨擊了近期深圳上漲的房價。他寫道，如果人們現(xiàn)在買房，將要“承擔(dān)終身的債務(wù)”，“一輩子將為房子累死累活”，人們“將沒有幸福感”可言。他反問：“難道我們注定要做一輩子的房奴？”

　　他呼吁，不要再坐視不理虛高的房價，要付諸行動�！拔以僖淮螐�(qiáng)烈呼吁并號召廣大市民，深圳樓價一日不降到市民可以接受的程度，我們就堅決不買房；讓我們一起行動起來，在近三年之內(nèi)不要買房，您要做的，只需要持幣觀望，等待就可以�！�

　　第二天，鄒濤在奧一網(wǎng)特地開辟了一個“不買房行動”的博客，并介紹了3種參與“不買房行動”的方式：在博客簽名，致電鄒濤本人，或發(fā)電子郵件。公開信引發(fā)的熱烈反響出乎鄒濤的意料。不到6個小時，該文的點(diǎn)擊量就達(dá)到了1717次，并以“網(wǎng)絡(luò)速度” 被轉(zhuǎn)貼在各大網(wǎng)站。短短數(shù)日，他便在網(wǎng)上網(wǎng)下征集到上萬支持者。僅僅新浪網(wǎng)房產(chǎn)頻道搞的調(diào)查就顯示：9178人參加者中近八成被調(diào)查者同意“三年內(nèi)不買房”。

　　以“不買房行動”為名的幾個QQ群被自發(fā)地建立起來。網(wǎng)民在上面積極發(fā)言，分析房價上漲的原因，痛訴自己買房的經(jīng)歷，并就如何更有效地實(shí)現(xiàn)“不買房行動”的目標(biāo)而出謀劃策。

　　而一個“不想做房奴，三年別買房”的網(wǎng)頁也迅速制作出來，標(biāo)榜“昔日樓市上的弱者群體正在試圖走向聯(lián)合”，上面寫滿了全國各地網(wǎng)友的簽名、支持，以及對高房價表示憤怒的留言。

　　4月30日，在活動發(fā)起兩天之內(nèi)，鄒濤登記的活動參與人數(shù)已達(dá)4000人。“這比我當(dāng)初預(yù)計的要好得多，原計劃是10天后才能達(dá)到這個數(shù)字�！�5月8日，鄒濤公布了最新的數(shù)據(jù)——16317人，其中深圳地區(qū)11264人。

　　層層升級

　　在迅速成為輿論焦點(diǎn)后，鄒濤便開始醞釀不只在購房者中爭取同盟，而是把戰(zhàn)火燒到了房價漩渦的中心點(diǎn)——政府主管部門和開發(fā)商那里。

　　5月3日，深圳房交會開幕當(dāng)天，下午1點(diǎn)半，鄒濤懷揣著十盒“不買房行動”的名片，進(jìn)入房交會現(xiàn)場。上面印有“不買房行動”的簡介、鄒濤的博客地址和聯(lián)系方式。鄒濤給路過的人散發(fā)名片，請求他們在“不買房行動”登記表上報名。

　　鄒濤還給房地產(chǎn)開發(fā)商們也寫了一封公開信。在這封公開信里，鄒濤指責(zé)房地產(chǎn)是“一個暴利行業(yè)”，并追問“有哪個開放商敢公布房地產(chǎn)開發(fā)的成本？”這封公開信指名要北京萬通集團(tuán)董事長馮侖以及萬科董事長王石接收。因?yàn)榫驮趲滋烨埃�地產(chǎn)大佬馮侖在媒體上說，一些人成為房奴是“活該”。

　　在5月3日的房交會現(xiàn)場，鄒濤還將一份寫給政府部門的公開信交到深圳市國土局局長張士明手中。鄒濤提醒深圳市國土部門，新近出臺的《關(guān)于穩(wěn)定房價促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》如果沒有具體的落實(shí)措施，將有可能導(dǎo)致市場供求的緊張，反而成為新一輪房價上漲的催化劑。在這封信中，鄒濤向市政府提出了具體要求：盡快落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房政策，在“居者有其屋”方面承擔(dān)起政府的責(zé)任。

　　鄒濤還召集志愿人士，共同撰寫“致深圳市委常委、副市長呂銳鋒同志的公開信”——《中國公民鄒濤關(guān)于規(guī)范深圳房地產(chǎn)市場的民意調(diào)研報告》。根據(jù)其博客5月8日下午的公布，這份報告已遞交給深圳市主管房地產(chǎn)的副市長呂銳鋒。

　　鄒濤目前設(shè)想的最宏大的想法，是給國務(wù)院總理溫家寶寫信，文章的題目就叫《總理，請救救“房奴”》�！　�

　　期待第二輪宏觀調(diào)控

　　過去十多年，鄒濤一直在幫助弱勢群體維權(quán)。在1999年，70多名湖南農(nóng)民工因?yàn)楸煌锨妨?1個月的工錢，通過家鄉(xiāng)人找到鄒濤。因?yàn)檫@一次維權(quán)，讓鄒濤從此把維權(quán)當(dāng)作了自己另一項(xiàng)事業(yè)。他現(xiàn)在是深圳扶弱助困網(wǎng)常務(wù)總干事。

　　“我是用理性的方式解決最棘手的問題�！编u濤反對一些媒體的“博弈”、“對抗”的提法，并多次強(qiáng)調(diào)，這只是“行動”而不是“運(yùn)動”。

　　“鄒濤只是一廂情愿的想法，深圳市場那么大，區(qū)區(qū)幾千人只是一個小浪花，不會影響到銷售價格，房產(chǎn)商的資金鏈也不會斷�！币晃划�(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)商人這么評價鄒濤的努力。

　　“其實(shí)，我的目標(biāo)并不是一定要大家3年不買房，我期待的最好結(jié)果是3個月不買，當(dāng)然也希望不是急著一定要買房的人都暫時先租房。這樣不僅在給開發(fā)商施加壓力，更重要的是告訴政府部門老百姓的決心和力量，實(shí)現(xiàn)‘用腳投票’，希望第二輪的宏觀調(diào)控能夠真正奏效�！编u濤告訴記者。

　　一個明顯的事實(shí)就是，在鄒濤點(diǎn)燃了“拯救房奴”的輿論思潮后，記者每天都能在平面、網(wǎng)絡(luò)和電視媒體上看到關(guān)于房價高漲的憂思。甚至廣東省國土資源廳廳長林浩坤都在公開場合直指目前廣東省房地產(chǎn)漲價均是虛火，并建議不急著買房的市民大可待3年后房價趨于相對理性時再入市。

　　這種輿論也在某種微妙的程度上影響著政府的思維和操作模式。中央政府一些部委開始反思為何一年中的宏觀調(diào)控沒能實(shí)現(xiàn)當(dāng)初定下的目標(biāo)，北京就開發(fā)商“囤積房源”問題進(jìn)行嚴(yán)厲查處，而央行已經(jīng)在著手緊縮房貸。

　　就在本文即將完稿發(fā)表之際，記者看到，5月17日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施，并針對當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場所存在的問題提出六條措施。

　　“國六條”具體措施包括：(一)切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。(二)進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格執(zhí)行住房開發(fā)、銷售有關(guān)政策，完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)住房需求�？茖W(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模，加強(qiáng)土地使用監(jiān)管，制止囤積土地行為。(三)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動性住房需求過快增長。(四)進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。制止擅自變更項(xiàng)目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房價行為。(五)加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。(六)完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度。

　　“不買房行動”網(wǎng)頁上一片歡呼，“看來，鄒濤可以暫時不用考慮寫信給溫總理了。”一位網(wǎng)友留言道。

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