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只要踩準(zhǔn)節(jié)拍 工薪階層也能理好自己的財(cái)


http://whmsebhyy.com 2006年05月24日 09:25 中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

  ■本報(bào)記者張煒

  理財(cái)越來越熱,但金融機(jī)構(gòu)無不瞄上高端客戶,似乎理財(cái)只是有錢人的專利。像小洪這樣的工薪階層不敢奢望得到銀行理財(cái)服務(wù),但靠著自己踩準(zhǔn)市場(chǎng)節(jié)拍的收益,還是能夠讓小日子越過越滋潤(rùn)。

  1998年,籌辦婚事的小洪,在一對(duì)對(duì)上海新婚青年中,算是條件非常一般的。27歲的小洪在浦東一家汽車配件廠當(dāng)工人,月收入2000多元。妻子工作的公交公司薪資更低,倆人加起來也只有近4000元。讓小洪當(dāng)時(shí)犯愁的是,結(jié)婚房子未落實(shí),單位卻已醞釀給福利分房劃句號(hào)。

  1998年的上海樓市不是特別熱,小洪卻認(rèn)為房屋屬于稀缺資源,尤其上海的商品房應(yīng)該能漲上去。年末,小洪以單價(jià)2800多元在滬西買了一套88平方米的商品房。這筆加上稅費(fèi)共25多萬元的購(gòu)房支出,公積金貸款10萬元,單位5年期免息借款5萬元,剩下10多萬元?jiǎng)t是父母給的。小洪告訴記者,自己是獨(dú)生子女,如果沒有父母省吃儉用的支持,肯定沒能力買房,只能眼睜睜看著

房?jī)r(jià)漲上去。當(dāng)時(shí)廠里給職工5萬元免息貸款,確實(shí)鼓勵(lì)了不少同事貸款購(gòu)房。

  相隔近8年后,上海的房?jī)r(jià)一路猛漲,于是小洪請(qǐng)房地產(chǎn)中介估價(jià),結(jié)果自己的房子已升值至近70萬元,周邊樓盤要賣8000多元。

  “真是不敢相信房?jī)r(jià)漲這么多”,在他看來,買房子還使自己免遭股市投資“套牢”之災(zāi)。1999年“5.19行情”的股市飆升,吸引了大批上海人涉足證券投資,但小洪忙于還款而無錢投資。那時(shí),婚后剛有小孩,夫妻倆月還貸1600多元,日常生活確實(shí)挺緊。小洪想盡辦法省錢,大熱天連空調(diào)也只能當(dāng)作擺設(shè)。

  5年過后,向單位借的5萬元全部還清,公積金還款額也逐月減少,扣去每年繳納公積金沖減的部分,現(xiàn)在的月還款只有400多元。提起銀行房貸接連加息,小洪不是很在乎,因?yàn)榧酉?duì)公積金貸款的影響有限,每月只多還款幾十元。小洪說,房子升值后雖然不能賣出,但父母家有一套50多平方米的二室一廳,等到女兒繼承這些房產(chǎn)時(shí)還真能成為百萬富翁呢。

  購(gòu)房還款壓力已減輕的小洪,開始琢磨借股市給自己有限的財(cái)富增值。他說,

理財(cái)踩準(zhǔn)節(jié)拍首先“要聽黨的話”。1998年前后,政府及銀行出臺(tái)多項(xiàng)政策鼓勵(lì)購(gòu)房,甚至允許在滬購(gòu)房的外地人辦理“藍(lán)印戶口”。這兩年,政府在給樓市降溫的同時(shí),接連出利好政策推動(dòng)股市回暖。“5.19行情”雖曾帶來股市熱,但當(dāng)時(shí)的政府支持非常有限,泡沫論、賭場(chǎng)論便接踵而來。

  小洪的現(xiàn)金資產(chǎn)不多,15年工作積蓄加起來剛過5萬元。去年11月,他把資金從銀行全部搬進(jìn)股市,以0.74元的價(jià)格買進(jìn)基金安瑞。之所以這樣投資安排,一方面,他認(rèn)為自己作為散戶缺乏判斷股市的能力與經(jīng)驗(yàn),周圍朋友買

股票“套牢”與“割肉”的教訓(xùn)太慘不忍睹,且國(guó)內(nèi)上市公司可信度普遍較差;另一方面,作為封閉式基金的基金安瑞將于2007年4月到期,買入時(shí)是單位凈值打8折。幾個(gè)月大漲后,上周以1.05元拋出基金安瑞,5萬元變成了7萬元。小洪感覺這次投資實(shí)在爽,等于白得了三分之二年薪。

  問他為什么把基金全拋了?小洪說,哪有只漲不跌的股市,落袋為安是老百姓投資理財(cái)?shù)暮诵囊亍=酉聛淼男星閷幙慑e(cuò)過,也不能犯錯(cuò),否則到手的利潤(rùn)將擦肩而過。

  小洪還說,股市肯定還要投資,但須找安全的時(shí)機(jī)介入,否則踩錯(cuò)節(jié)拍等于白搭。自己畢竟屬于輕量極“房奴”,謹(jǐn)慎些不會(huì)錯(cuò)。


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