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信報訊 （記者 鄒玉瑞） 北京樓市商業地產面積日益增多，供大于求已經讓北京商鋪出現階段性飽和狀態。許多開發商為了從商鋪的“圍城”中突圍，紛紛使出“非常”手段。昨天記者獲悉，目前北京開始出現一種“商業定制”模式來進行銷售的招商手段。
商鋪專家分析，目前開發商們看到商鋪的高利潤紛紛爭相開發，已經有一些地方出現階段性飽和。所以，商鋪供大于求的狀態加劇就成為２００６年商鋪市場面臨的首要問題
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所謂“商業定制”模式就是指，商鋪開發商在商鋪還沒有推向市場時就開始進行招商，以相對低廉價格吸引一些品牌商家，從而用這些品牌商家效應帶熱整個社區商業。上周末，亞北知名項目“明天第一城”就采取了這種“商業定制”模式進行商鋪“突圍”。據了解，當天共有４８個知名商業品牌參加了本次品牌簽約大會，共成功簽約大單１３宗，意向進駐面積達４００００多平方米。
記者在現場看到參加此次簽約大會的商戶都是大品牌商業企業和知名商業品牌連鎖店，比如東來順、上島咖啡、伊力諾依、上海永樂等。此外，沃爾瑪、麥德龍、肯德基、國美電器、樂購等知名品牌也參加了此次簽約大會。
此前，京東朝陽北路一個項目“國美第一商街”也采用了這種模式，進行商鋪推廣。該項目還與百安居簽約，成功引入百安居社區便利店。
據明天第一城總經理助理賈玉鵬介紹，本次簽約大會主要是針對明天商業中心即將正式開盤銷售而特別準備的，其余意向進駐的商戶或投資客將在開盤時統一選鋪簽約。
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