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一提到房價，想必大多數購房人群都會感到“頭疼”與“無奈”。相對于“風起云涌”瘋漲的北京房價，房屋租賃市場卻是波瀾不驚，一派祥和氣氛。據“我愛我家”統計，4月份，北京房屋租賃市場價格環比上月上漲1.49%,與去年同期相比上漲2.70%。租賃市場整體交易量與上月交易量基本持平，與去年同期及今年1月、2月相比，都有較大幅度的提升。
“我愛我家”專家指出，北京整體租賃市場從2005年開始，已經進入平穩的發展時
期。租賃價格除受季節性變化以及政策影響帶來在一定價格范圍內小幅度波動外，基本保持平穩。所以，4月份房屋租賃價格方面雖略有漲幅，但也屬于其市場變化的合理范圍之內。而交易量同比去年大幅提升，并未受傳統“淡季”影響出現交易萎縮現象，主要原因有三點：第一，北京房價持續上漲不見減弱的勢頭，使得部分手中有閑房的業主暫緩賣房計劃，在未達到出售心理預期時將房屋投入租賃市場，租賃房源量的增加使得租房人群選擇余地擴大，匹配度更高，從而刺激了交易量的增長。第二，近期，金融機構貸款基準利率的又一次調整考驗著人們的購房心理，部分依靠銀行貸款買房的潛在購房人群產生了“持幣待購”的觀望心態，意向購買人群暫時或繼續轉戰租賃市場以便緩解居住需求，帶動了交易量的上漲。第三，北京的“奧運效應”不斷吸引著來自國內、外各類人才的涌入，靠租房解決居住問題的他們進一步推動了北京房屋租賃市場的發展。
“我愛我家”專家預計，租賃需求的驟然增多將會促進房屋租賃市場下一階段旺季的提前到來。
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