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【記者 徐思佳 18日北京報道】
業內人士稱關鍵在于怎么實施操作應防止一刀切
國務院昨天出臺六項措施，對漲勢如虹的房地產市場開始進行新一輪的調控。
數據顯示：截至2005年底，房地產貸款達到3．07萬億元，占金融機構人民幣各項貸款余額的14．84％。隨著經濟越來越被捆綁在房地產這輛戰車上，央行的任何調控舉措都可謂是牽一發動全身。
記者了解到，目前房地產和銀行業都非常關注房地產調控勢態。
對于將購房首付比例提高至五成的傳聞，央行雖已出面否認。但經營某個人房產金融服務中心總經理，常和銀行房地產商打交道的康勝卻認為，央行常常出其不意，將首付比例提高至五成的政策實施可能性非常大。
某銀行負責個人房貸業務的人士表示，中央已經表達了調控房地產業的決心，現在各銀行都在密切關注央行將會有何措施出臺。他說，如果真按傳聞所言，將首付比例提高五成，采取一刀切的做法，那么就會把有自住需求和投資需求的購房者都擋在門外。
不過，康勝認為將首付比例提高到五成，未必是件壞事，關鍵看怎么實施操作。如果單純采取一刀切的做法，將會對房地產商將造成毀滅性的打擊，而由此形成的不良貸款也將威脅到整個銀行界的金融安全。
記者在采訪中了解到，對于提高首負比例，銀行業人士心態頗為復雜。
因為房貸首付比例提高，買房的人會相應減少。與此同時，首付比例的提高又會導致按揭貸款的額度大幅度減少，這樣以來銀行的利息收入就會大幅度減少。
某銀行負責個人房貸業務的王總表示，金融調控是一種直接有效的調控的工具，但不是惟一的也不是解決根本問題的工具。應該從土地、稅收等多方面進行調節，多管齊下才能根本解決問題。
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