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荊楚網消息（楚天金報） 記者 黃振琳 報道：為何在市場低迷的時候，反而這么多高檔住宅扎堆上市？這些房子有市場嗎？眾多人士看法都比較一致，有少數人是高檔樓盤的目標群體。
億房網房產研究員明晶晶認為，城市中心土地的稀缺性，讓部分開發商更加追求單位土地效益的最大化，遂熱衷開發高檔住宅。另外，武漢一部分高收入者，多數已經有了住
房，他們第二次置業，就不再像前幾年，只要有房子住就行。這些群體更要求房子品質好、環境好、服務好，甚至要與自身身份和社會地位相符，這個時候，高檔房子成了一種身份象征。
記者走訪一些樓盤了解到，這么多樓盤同時上市，競爭激烈程度可想而知，這逼得開發商不得不精耕細作———有的聘請國外專家參與房子、園林景觀的設計，有的則強調高科技在建房中的運用，有的則聘請國外知名物業公司等。
但實際銷售情況怎么樣呢？明晶晶介紹，房子并不是貼上“高檔”牌，就一定有市場。
像武昌一個位于湖畔附近的樓盤，雖然地段非常好，但銷售情況并不佳，房子建筑密度很高，與其豪宅定位不相符，購房者出手的不多。而另一高檔樓盤則考慮了景觀、戶型分布、節能、物業管理等，銷售比較平穩。
資深房產人士胡霽介紹，從外地成熟市場來看，高檔住宅會慢慢分化出來，成為一個成熟市場的必備品。
目前高檔住宅主要購買者是本地各行業的管理層人員、私營高收入者、外企中高層人員、外地來漢工作或投資的人士等。另外，武漢目前的高檔住宅才開始發展，對國外的買家吸引力不大，也沒有吸引很多純粹的投資客。
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