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200余業(yè)主狀告開發(fā)商 豐臺法院加班審理———
本報訊 因為東麗溫泉家園的開發(fā)商沒有履行當初的承諾，被200多名業(yè)主相繼告上法庭。豐臺法院的法官們也為此受累，不得不加班加點。6月16日晚上6點，豐臺法院法庭和辦公室燈火通明，法官們都在為此加班審案。在316法庭，北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的代理人第一百余次坐到了豐臺法院的被告席上。
從2003年開始，東麗溫泉家園的200多名業(yè)主認為開發(fā)商的多項承諾都沒有如期兌現(xiàn)而分別將裕發(fā)東瑞推上被告席。200余件案件分到了幾個法官手里，為了不超審限，法官們必須加班審案寫判決，僅6月16日一天就審結了23起。已經(jīng)審結的100多起案件，開發(fā)商均以敗訴告終，并分別賠償了每位業(yè)主幾萬元不等的違約金。截至6月16日，72件相關案件還在審理之中，當晚開庭審理的李先生狀告裕發(fā)東瑞公司的案件就是其中一件。
李先生和200余名業(yè)主起訴的理由大致相同，都是開發(fā)商承諾的露天網(wǎng)球場、溫泉游泳館以及燃氣都沒有如期兌現(xiàn)，還有的業(yè)主告開發(fā)商沒有給他們辦理產(chǎn)權證。
法庭上，開發(fā)商裕發(fā)東瑞公司承認受客觀影響，小區(qū)配套未能按時建成。但合同約定違約金偏高，請求依法降低。此外，合同并未約定原告什么時候取得房地產(chǎn)權屬證，原告未取得房地產(chǎn)權屬證書的損害結果還未發(fā)生，該公司不應承擔違約責任。
目前，李先生狀告裕發(fā)東瑞公司的案件還在進一步審理中。而該小區(qū)還有不少觀望中的業(yè)主也在積極聯(lián)系打官司的事。
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