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上海即將出臺房產新政地方細則


http://whmsebhyy.com 2005年05月13日 01:52 每日經濟新聞

  “我們正在開會,新政策我們還在學習之中!弊蛉障挛纾敗睹咳战洕侣劇酚浾邠芡ㄉ虾J蟹课萃恋刭Y源管理局一位官員的電話時,他低聲回答。而據房地局官員透露,根據中央最新出臺的房地產調控新政策,上海的地方細則預計將在月底前出臺。

  不僅僅是上海市房地局,記者發現,上海各部門幾乎同時進入會議狀態。

  “我們早上剛剛接到《意見》,目前也在等待中央文件,然后再作討論,并最終出臺征收辦法。”昨日,上海市財稅局流轉稅處工作人員告訴記者,對于營業稅的具體征收辦法,上海方面尚無明確說法。

  上海市發改委昨天下午也召開專門會議討論新政策中關于完善市場信息披露制度的要求,并商議制定方案;記者還從徐匯區政府獲悉,普通住房的標準如何界定,也在等待上海市政府最后決定。

  對于“轉手交易的2年期限”如何計算的問題,一位上海業界資深專家認為,可以借鑒上海3月7日政策中對“購買后居住滿一年”的解釋。在3月7日的規定中,購房者轉手交易前的居住時限,是按照房產所有人購房時房地產權證上記載的時間或房屋交接書上記載的時間,至售房時向稅務機關申請開具售房發票的當天,按孰先原則計算。

  這位專家說:“年初的時候,市有關部門在向專家征詢意見時,我們曾建議可以從單價上劃定普通與非普通的標準!痹搶<冶硎,全國各城市房地產市場價格水平懸殊,上海的“普通住房”標準肯定需要符合當前市場實際情況。(王舒 陳中 小路 NBD上海報道)


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