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公積金貸款首付提至三成

http://whmsebhyy.com 2006年06月09日 14:51 法制晚報

　　記者從北京市住房公積金管理中心了解到本月19日起購買90平方米以上住宅

　　調查顯示超六成此類貸款購房者選90平方米以上房屋，此規定對樓市影響不大

　　本報訊 (記者 陳斯 吳煥 實習記者 一平) 自本月19日開始，本市個人使用公積金貸款購買90平方米以上(含90平方米)住宅，首付比例將提高到三成，對購買自住住房且套型建
筑面積90平方米以下的,仍執行20%的首付款比例。

　　記者昨天從北京市住房公積金管理中心了解到，該中心已經實現了一站式辦公，把所有公積金貸款審批手續都放在一個網點辦理，并承諾在15個工作日內可以辦完所有的貸款手續。

　　各

商業銀行目前已著手把公積金借款人相關購房記錄及時錄入“個人信用信息基礎數據庫”，借款人被發現有不實信息，將影響其在所有商業銀行的誠信記錄。房產經紀公司

　　六成公積金貸款者購房超過90平方米

　　今天上午，信一天房地產經紀公司有關人士告訴記者，6月7日他們已接到北京市住房公積金管理中心的通知。

　　相關市場調查數據顯示，超過60%的公積金貸款購房者所選購的住宅面積均在90平方米以上。

　　自從6月7日以來，在信一天登記計劃購買面積90平方米以上住宅的公積金貸款購房人中，超過65%的人均表示將購房目標向中小戶型轉移。

　　替您算賬首付壓力相對大

　　但總體來說省錢

　　信一天市場分析人士認為，由于公積金首付比例提高，從經濟承受能力看，肯定會加大購房成本，相對來說壓力將加大。但是從另一個角度來看，首付提高對于購房人來說可以節省相當可觀的一筆還貸金額。(見表)

　　市場分析貸款有最高限額

　　對樓市影響不大

　　“中原地產”三級市場部副總經理宮萍認為，公積金房貸首付的調整并不會對樓市造成實質性的影響。

　　“因為公積金貸款有個40萬的最高限額，即使首付二成，用公積金貸款也貸不到很多數額購買大房。提高首付主要是促使人們買房‘量力而行’。”宮萍說。

　　一套總價67萬元、貸款年限15年，不同首付的

公積金還款金額對比表

　　利率       首付         月還款額(元)     總還款額(元)

　　4.59%    20%(134000元)  4078.88元         734198.4元

             30%(201000元)  3540.16元         637228.8元

    差額     -67000元       538.72元          96969.6元

　　由上表可看出,首付30%比首付20%可節省近3萬元


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