我是應該把這個商鋪退掉還是買下收租

http://whmsebhyy.com 2006年04月20日 06:52 新浪財經

　　我在去年買了1個商鋪，是那種不獨立的，由管理公司統一經營，每年兌現一定比例的收益。房地產公司承諾的收益是，第一年7%，第二年8%，第三年9%。我雖然已全額付了款，

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但根據該公司的承諾，我可以有兩種選擇：一、如果對開發商有信心，可直接買鋪，并簽訂代管10年每年不低于7%收益的協議。二、可以試投資，而不真正的買下，在三年之內都可以將鋪退掉，并且，還可以享有退鋪前產生的收益。但是如果在第二年想買鋪要加收5%，如果在第三年想買鋪則要加收10%。我現在是選擇了第二種方法，與開發商簽訂了試投資協議。

　　目前，開發商已將第一季度的收益打到我的賬上。我所購買的商鋪的單價是18888。但我經過了解，同地段的其它獨立商鋪租金每月最多達到100元/平米，根本無法達到他所許諾的收益，而如果真正買鋪還要交納

契稅等一系列稅費，投資會更大，收益率也更低。所以，我想問，我是應該在三年后把這個商鋪退掉，坐享其24%的收益，還是相信開發商(該開發商在當地有一定信譽)，為求得一個穩定的雖不高的收益，而把商鋪在第一年買下(第二年買下還要加價)繼續收租？

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我是應該把這個商鋪退掉 還是買下收租

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