深圳炒房團(tuán)一員惠州炒房記 是成功投資行為么

　　胡不歸

　　從深圳梅林關(guān)口驅(qū)車(chē)上機(jī)荷高速，向東行駛40多分鐘轉(zhuǎn)深惠高速，半小時(shí)后，便到了我們此行的目的地———惠州。

　　這是我半個(gè)月內(nèi)第三次踏上惠州的土地，這次的目的很明確———簽房屋購(gòu)買(mǎi)合同

。同行的還有朋友小趙兩口子，我們兩家組成了這么個(gè)小小的“炒房團(tuán)”，不過(guò)他們是隨我們夫妻倆去考察的。

　　我是個(gè)喜歡折騰的人，這一點(diǎn)在房子問(wèn)題上尤為突出。從2002年開(kāi)始，我所居住的房子已經(jīng)經(jīng)歷三茬了———由最早的梅林搬到南山，再?gòu)哪仙桨峄馗Ｌ铮�就這么換來(lái)?yè)Q去的，以至于朋友說(shuō)我換房子比換老婆都勤。其實(shí)二者的頻率也差不多，不過(guò)最后的這套房子就像現(xiàn)任老婆一樣令我滿意，并不打算再換了。但我是閑不住的，不換，多買(mǎi)一套總可以吧？當(dāng)然，老婆是不敢多一個(gè)的，違法且不論，多個(gè)丈母娘就是件恐怖的事情啊。這是玩笑話，其實(shí)，這幾年的換房經(jīng)歷，使我對(duì)房產(chǎn)投資產(chǎn)生了濃厚的興趣，于是，當(dāng)一個(gè)月前聽(tīng)說(shuō)許多深圳人到惠州置業(yè)時(shí)，我也蠢蠢欲動(dòng)，成了深圳炒房團(tuán)的一員。

　　通過(guò)兩次赴惠考察，又綜合報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)的諸多信息，我得出的結(jié)論是：惠州房地產(chǎn)，恐怕是深圳人進(jìn)行

　　一、惠州房地產(chǎn)經(jīng)歷了大起大落之后，現(xiàn)已開(kāi)始進(jìn)入全面復(fù)蘇階段。當(dāng)“八十年代看深圳，九十年代看惠州”的預(yù)言破滅之后，惠州房地產(chǎn)進(jìn)入了長(zhǎng)達(dá)十余年的低迷期，但隨著珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局的變化、惠州當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展尤其是中海殼牌的入駐及投產(chǎn)，惠州房地產(chǎn)又死灰復(fù)燃了。大批房地產(chǎn)企業(yè)如中信、華僑城、鼎太、振業(yè)進(jìn)軍惠州即為明證，我等小民跟一把風(fēng)，恐怕錯(cuò)不了。

　　二、惠州低廉的

　　三、珠三角“兩小時(shí)生活圈”帶動(dòng)惠州房地產(chǎn)。隨著交通條件的改善，“工作在深圳、生活在惠州”完全可能成為現(xiàn)實(shí)，而深圳地鐵三號(hào)線的建設(shè)、2010年深惠輕軌的通車(chē)，都為惠州房地產(chǎn)帶來(lái)了憧憬。

　　四、“東進(jìn)論”推波助瀾。深圳“東進(jìn)”還是“西飄”？是近來(lái)深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)熱門(mén)話題，也是地產(chǎn)界關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)。我相信，深圳市政府恐怕會(huì)采取不偏不倚、均衡發(fā)展的態(tài)度，但有一點(diǎn)毫無(wú)疑問(wèn)，土地資源極度緊張的深圳，能忽視惠州這個(gè)擁有廣袤土地的鄰居嗎？最近一段時(shí)間，關(guān)于惠陽(yáng)大亞灣將并入深圳的說(shuō)法甚囂塵上，即便是沒(méi)影兒的事兒，但兩地加強(qiáng)合作是可以肯定的了，從前段時(shí)間深惠兩地的“兩會(huì)”上傳來(lái)的信息，也明白地告訴了我們這一點(diǎn)。

　　五、“直轄市”的遐想。深圳吸納東莞惠州，成為直轄市，這事兒似乎更加沒(méi)影兒，但畢竟也嚷嚷了好多年了，總還給人那么點(diǎn)希望，也就成了掛在深惠地產(chǎn)這頭驢鼻子前面的一把胡蘿卜，引著它可著勁的跑呢。也許若干年后會(huì)成為現(xiàn)實(shí)，但房地產(chǎn)投資，本來(lái)就是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程啊。

　　基于以上分析，我對(duì)于這次的重大投資行為，心里還是有底氣的。因此，當(dāng)我們抵達(dá)惠州我所看中的那個(gè)樓盤(pán)，售樓小姐拿出購(gòu)房合同時(shí)，也就坦然地簽上了自己的名字。

　　我的

　　辦完相關(guān)手續(xù)，又和小趙夫妻跑了惠州其他幾個(gè)樓盤(pán)。在深圳看多了“石屎森林”的我們，不禁再次為惠州新樓盤(pán)小區(qū)的舒適愜意而感嘆。驅(qū)車(chē)回深圳時(shí)，已是黃昏，當(dāng)我們的車(chē)子融入深圳的車(chē)水馬龍時(shí)，我才似乎有些冷靜：我的此次惠州之行，會(huì)是一次成功的投資行為嗎？