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關鍵詞5：強迫儲蓄
儲蓄可能人人都懂，但我們上海灘上為什么會有那么多“月光族”？就是因為沒有運用強迫儲蓄法，這是老田的一個理財心得。老田說在儲蓄上“花后再存”不如“存后再花”。“花后再存”屬于隨意性儲蓄。這樣的儲蓄結果是：有了就存，沒有拉倒，存了多年，沒有多少。“存后再花”屬于強迫型儲蓄。這樣的儲蓄結果是：余額不多，少吃少喝，時間越
長，存款越多。老田在上海打工10年來，每當拿到工資后，先讓他妻子把每個月的計劃內存款存在銀行里，把剩余的款項作為當月的開銷費用，一兩年之后，家里就會有了一筆可觀的存款。老田投資買房的款項，大多都是這樣存出來的。
關鍵詞6：控制消費
個人理財的關鍵是懂得控制消費，這對于一個外來打工者來說尤為重要。這是老田的又一個理財心得。老田剛來上海打工時就給自己一個“個人五年計劃”。他的目標是有間房、有張床、有碗飯、有句話，做一個“四有”的新上海人。老田進一步解釋說，一個外地來滬人員有間房就會扎根，有張床就會安心，有碗飯就會定心，有句話就會溫馨。為了實現一目標，他多年來抽低檔煙喝低檔酒，上下班就騎著一輛破電動車，至今他還住在50多平方米的房子里。現在許多外來打工的都是“舍不得吃、舍不得喝、攢了錢坐火車”，把打工賺來的錢都捐獻給國家鐵道部了。老田呢，來上海打工10年沒有回過一次家。當然，他也不是一個奧耶尼或葛朗臺式的人，他還經常忙里偷閑帶著老婆孩子出去旅游呢。
關鍵詞7：節開并舉
老田說的“節開并舉法”，就是經濟學家常說的開源和節流，他還形象地舉例說：節流是裝錢的匣子，開源是摟錢的耙子，不怕耙子缺齒，就怕匣子掉底。老田在上海10年多，為自己制定過兩次開源計劃。第一個開源計劃是用五年的時間實現有房有家；他實現了。第二個開源計劃是用五年時間擁有百萬資產；他做到了。在節流方面，他妻子開支有賬本，月月有統計，年年有總結。老田夫妻的夫唱婦隨，使他家的那兩個五年計劃都超額超時的實現了。的確，不論是上海人還是外地人，都應該懂得開源和節流的重要性。我們居家過日子，如果匣子有底耙子沒齒，就會坐吃山空；如果耙子有齒匣子無底，也會勞而無功。老田的“節開”哲學，對一切創業者和守業者來說，都是必須遵守的一個理財法則。
關鍵詞8：感情投資
感情投資也會產生經濟效益？能。老田對此深信不疑。他說一個外地人進上海，一定要學會角色轉換，只有心扎上海，才能根扎上海；只有接受上海文化，才能融入上海社會；只有學會上海人的精明，才能使自己的財智更聰明。老田舉了個例子：他在上海當過6年房客，和上海的房東們也打了6年交道。上海房東們那種高高在上的架勢，總給房客們一種寄人籬下的感覺。老田當上房東后，總是千方百計地和房客們交朋友，出租房里的燈呀、下水管道什么的壞了，他就主動去維修；房客們有什么自己解決不了的困難，他也挖空心思地幫助房客去解決。有投資就會有回報。每每房客在搬家之前，大都會主動為老田的出租房聯系下家。如此一來，老田和房客們連各自的中介費都省了。你瞧：誰說感情投資沒有回報？
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