溫州炒房團另辟炒房新手法

http://whmsebhyy.com 2006年03月27日 06:23 三秦都市報

　　本報訊據《中國證券報》報道，日前，有媒體披露，在北京的溫州炒房人又找到了投機房產的新路徑。其操作手法大致是這樣：當一個新房地產項目開盤時，炒房人以團購的名義拋出買房大單。其購買數量基本在幾十套左右。然后，找項目銷售主管談優惠價格，先從7.5折或者8折談起。由于購買量大，一般開發商都會認真考慮他們的要求。接下來，在達成交易后，就開始尋找買家，以高于買價拋出，從中套利。

　　在整個交易過程中，有兩個具體操作的關鍵點。其一，是要有售樓員的配合；其二，更名房屋買賣合同。與售樓員達成私下的利益共享協議很重要，因為如果沒有他們的默契配合，整個的炒房獲利基本上難以實現。在許以賺錢后售樓員可按比例分成的誘惑下，項目銷售人員實際上就站到了炒房人一邊。