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王佳艷每日經濟新聞[2006-02-14]
每經地產·麗人行本周推出的1萬元月收入家庭在滬置業調查已在www.nbd.com.cn上展開，即日起，我們將選取典型置業歷程故事與讀者分享，今天為您推出陳先生的置業故事。如有心得，歡迎發信至nbdhouse@yahoo.com.cn。
自住不急 謹慎選擇
陳先生最近決定結束租房生涯，購置他的第一套產業。對于新婚不久，家庭月收入1.2萬元的陳家，一番精打細算后，陳先生框定了一個購房標準：二房，總價80萬元，中環線左右。
閔行春申板塊雖然在外環，但考慮到軌道交通的便利，陳先生還是將其納入了選擇范圍。板塊內的萬科假日風景自然成為看房首選，萬科五期新房的單價在9600元/平方米左右，面積92平方米，房型、環境、交通等還算滿意，但總價超過了陳先生的預算，買了毛坯房，裝修還要一大筆費用呢。
而陳先生經過了解，發現一期到四期的入住居民對房子性價比以及實際交房情況的反應并不太好，最終，他還是放棄了在此安家的打算。
緊接著，位于徐匯區華涇鎮的上市新盤徐匯臻園引起了陳先生的注意。徐匯臻園的全裝修房單價在9000元/平方米左右，隔壁還有以兩房房型為主的徐匯新干線。現場踏勘之后，陳先生所有的擔憂最后集中在周邊生活配套這一點上：冷冷清清沒有商業氛圍，小區靠近外環線高架路，公路上的噪音和灰塵會影響生活質量。于是，這個備選樓盤也被篩去。
在看新盤的同時，陳先生也看了幾處二手次新房。包括一套萬科假日風景的三年房齡二手房，95平方米二房二廳全裝修，總價86萬，讓陳先生有些心動。房型面積適中，裝修簡約，唯一的缺憾是位于頂層8樓，陳先生想了想，夏天烘烤的滋味可不好受。有些房子，大小、價錢、交通都符合陳先生的定位，看房感覺也不錯，但是選擇多了，一時反而拿不定主意。陳先生打算再觀望一陣，現在樓市不比當初，陳先生希望，自己看中的那幾套能和對方壓壓價，到時再權衡一番，第一次置辦房產，小心謹慎不為過。
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