投資高風險品種要定限額

http://whmsebhyy.com 2006年01月21日 16:19 大洋網-廣州日報

　　看我的資產配置表會發現我的理財非常“四平八穩”，其中我把10%的資產作為銀行存款，而且大部分甚至全部為活期存款，目的就是保持流動性強的資金，用來隨時應付急需的大支出。

　　活期存款為應急

　　我認為最好的投資工具就是房地產，因為即使市場發生變化、也只是價格變動的風險，我也可以有實物作為支持。房地產有三種，自用、投資性和持有待售的，而投資性的又分為持有出租和等待增值兩種，都是可以考慮的投資對象。我屬于“留得青山在，不怕沒柴燒”型的人，最“底線”就是再怎么虧，都有房子在，都有再發展的機會。

　　就像我自己投資了一間商鋪，用住房補貼、收入盈余等來交付首期，然后用另一套房子出租獲得的租金來供款。商鋪最怕的是租不出去，然而，就算租不出去，我自己做生意也未嘗不可。起碼它的使用價值永遠存在，這就是我可承受的風險范圍。

　　曾買2樓商鋪無法使用

　　我的工作經驗比較豐富，包括英語、會計、金融、經濟、法律各個領域，也影響了我的

理財觀念，其一是讓我看事情，能夠從不同的角度出發，像水晶有不同的側面一樣；能夠盡可能抓住事物規律，看得透徹；能對未來的自信產生樂觀理財心理，能理性對待理財，絕不會把自己的資金押在偶然性上。

　　不過即使是這樣，我的理財也曾經出現失誤。我曾看中前進路某個地方的商場，那個地方的地點實在太令我滿意了：旁邊有車站，對面是市場，后面是學校，我想肯定會升值，所以買下了2樓的商鋪。

　　然而買下商鋪后，

開發商竟然因為一些問題無法開通電梯，沒辦法交樓。而1樓的商鋪卻沒有受到電梯影響而早早就開始了營業。這次“失敗”真讓我“大開眼界”，原來千算萬算，有很多事情不是我能算到的。要避免這樣的風險，最好選擇在環境不理想下也能繼續經營下去的物業了。

　　當然，值得慶幸的是，我還算是“留了一招”———付款時我與開發商協定了拿到

房產證一個月后才會交付另一部分錢，而且當時不是選擇按揭方式的，所以利息上沒有損失，只是損失了時間而已。

　　買保險化解風險

　　另外，還要在可承受范圍內投資一部分高風險高回報的金融工具，我的“限額”大概是15%~20%，以免無限制地投入，當風險產生時就無法化解。

　　當然，幾乎所有的投資方式都會有風險，投資的風險在于未來的不確定性，最好就是將風險轉嫁出去，比如利用保險盡可能最大化地化解風險。文/圖記者林琳

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