緊急融資當(dāng)心被貸款公司所累

　　本報記者陳勁深圳報道

　　人一急，什么辦法都敢想。在需要緊急融資的時候，這句話同樣適用。

　　賴先生經(jīng)營食品貿(mào)易。臨近年關(guān)，正是生意旺盛的時候，他急需一筆資金周轉(zhuǎn)。雖然他家自建的房子造價高達(dá)40萬元，但由于歷史的原因，他的房子不能辦理房產(chǎn)證，因此無

法從銀行獲得抵押貸款。

　　據(jù)深圳市國土局相關(guān)人士介紹，賴先生的房子所用地塊屬于村民集體用地。當(dāng)年在征收農(nóng)民土地時，作為一種補償賦予當(dāng)?shù)鼐用裨谠摰貕K建自住房的權(quán)利，但不能進(jìn)行房產(chǎn)交易，因而沒有國土部門頒發(fā)的房產(chǎn)證。

　　就在賴先生為緊急融資發(fā)愁的時候，有朋友向他建議，可以嘗試找一下貸款咨詢公司等中介機構(gòu)，或許可以解決他的燃眉之急。此前，賴先生也聽說過貸款咨詢公司的一些傳聞，大致的印象是，通過他們?nèi)谫Y不僅代價大，而且風(fēng)險高。所以賴先生一直沒敢跟貸款咨詢公司打過交道，但此番他決定試一試。

　　通過報紙的廣告，賴先生與幾家貸款咨詢公司取得了聯(lián)系，并了解到了其中的操作方式。

　　據(jù)賴先生介紹，以他的實際情況來說，即使他的房子沒有

　　當(dāng)然，賴先生除了要支付銀行的貸款利息以外，還要支付貸款咨詢公司和擔(dān)保公司一定的手續(xù)費，總的融資成本將近15%。此外，最為關(guān)鍵的是，賴先生的房產(chǎn)抵押價值很低，而且估值并不是以房地產(chǎn)的市場價格為參照，僅僅以房產(chǎn)造價為主要指標(biāo)。

　　“這樣算下來，差不多打了50%的折扣。我那棟四層樓如果按照市值，這棟房子價值起碼上百萬元。”賴先生說。如果萬一到時無法還清欠款，不論你的房產(chǎn)價值多少，都要交給擔(dān)保公司了。賴先生表示，由于風(fēng)險大、成本高，他選擇放棄了這種融資方式。

　　據(jù)了解，貸款咨詢公司的另外一種操作手法是借助

　　當(dāng)然，賴先生獲得的現(xiàn)金數(shù)額要扣除一定的手續(xù)費。當(dāng)?shù)谝粡埿庞每ǖ耐钢Э羁煲�到期時，賴先生再使用第二張信用卡刷卡，取出現(xiàn)金，用于歸還第一張信用卡的欠款，同時賴先生也要繳納一定手續(xù)費用。

　　“我問過銀行了，這樣做會有坐牢的風(fēng)險，”賴先生說，這可能會涉及

　　記者從有關(guān)銀行了解到，賴先生所言不虛。一般而言，信用卡不僅可以用于支付消費，也可以預(yù)借現(xiàn)金，但是預(yù)借現(xiàn)金的比例一般都會受到銀行方面的限制，通常在信用額度的30%，而且只能通過銀行柜臺或者ATM進(jìn)行操作，絕不可能通過商戶的POS機進(jìn)行操作。

　　而部分融資中介機構(gòu)可以通過刷信用卡提取現(xiàn)金，主要采用的瞞天過海的伎倆:他們設(shè)立一家空殼公司，并向銀聯(lián)申請若干的POS機。在信用卡刷卡后，他們又將從信用卡銀行轉(zhuǎn)過來的資金提現(xiàn)出來，實現(xiàn)刷卡提現(xiàn)，從而可以通過循環(huán)刷信用卡融資。據(jù)有關(guān)銀行的法律專家介紹，上述行為已經(jīng)構(gòu)成了金融詐騙罪，相關(guān)當(dāng)事人可能由此遭遇牢獄之災(zāi)。

　　經(jīng)過權(quán)衡之后，賴先生最終并沒有選擇接受貸款咨詢公司的服務(wù)。他說，“一旦試水，早晚會被非法中介所黑�！�