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晨報記者 劉暢 丁利民
昨天，20多名購買了長沙“國中星城”商鋪的業主代表，按照與開發商事先的約定，來到大連路的香港國中控股（0202.HK）上海辦事處，向開發商“討說法”。據了解，這些上海的異地投資業主在今年3、4月份與開發商簽訂購房合同后，卻遲遲得不到銀行貸款，在無奈的情況下他們要求退房，而開發商承諾的退房、退款日期也一再拖延。
受挫銀行“異地投資”新政
昨天記者再次聯系川普房產咨詢公司時，一位“國中星城”項目負責人向記者證實，由于長沙當地的銀行出臺嚴控“異地投資”的新政策，上海約200名購買了國中星城商鋪的投資者無緣貸款，昨天長沙項目公司的開發商代表和部分投資者代表在國中控股上海辦事處專門協調此事。
據該人士介紹，到今年5月份，國中星城商鋪項目在上海總共賣出約200套，每一套總價在18萬到40萬之間，6、7月份時候已經準備好申請貸款的全部資料；然而到了8月份，由于國家宏觀調控的政策陸續出臺，當地銀行也相應提高了異地購房貸款門檻，不僅貸款成數從6成降到5成，而且要求每個上海客戶必須提供當地的“擔保人”，這讓開發商和購房人都很為難。
“開發商做了很多努力，但仍然貸不下款，所以只能要求客戶一次性付清所有款項，或者退房”，該人士稱。記者了解，由于開發商為小業主貸款受挫，本來計劃今年10月份交房的這批商鋪項目現在只能重新銷售。
開發商承諾“分批退款”
據一位業主稱，本來已經和開發商簽署了退款合同，期限是兩個月，到期后開發商又表示要六個月才能退錢，業主們不滿，所以才有了昨天的現場“協調會”。
一位不愿透露姓名的相關人士向記者表示，對于上海的200多名投資者，開發商只能“分批退款”，一些在3、4月間最早的購房人已經陸續得到了退款，約占全部上海客戶的10%；經過與投資者協調，開發商將與投資者簽訂新的還款合同，盡快退錢給客戶，總金額約2000萬。
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