|
本報記者 馮胤穎 發自上海
在系列房產新政策出臺后的6月份，上海二手房指數第一次出現了下跌現象。昨日，上海二手房指數辦公室發布的指數報告顯示，6月份上海二手房指數為1710點，比上月微跌4點，環比下降0.2%。上海整個二手房市場仍然沒有擺脫5月份以來的觀望氣氛，呈現出有價無市的局面。
報告顯示，指數漲幅出現回落的板塊共計10個。從市場表現看，在這10個板塊中，絕大多數價格指數下跌幅度在0.1%。上海浦東地區價格下降現象明顯，共有4個板塊出現不同程度的下跌，其中以浦東陸家嘴板塊和三林地區價格下降幅度最大，約為0.7%。二手房指數辦公室的分析師指出，盡管目前僅出現少部分區域價格回落，但是這給未來市場走向帶來了一個信號，在買方持續觀望的氣氛下，部分堅守不住價格的業主開始降價售房，期望通過價格優勢來促進二手房成交。
從總體來看，6月二手房交易熱點自中心區域向外輻射，且有向西部轉移的趨勢，而中部區域價格漲幅相對不明顯。楊浦區已連續兩個月出現售后公房成交價格漲幅放緩，直至本月出現了小幅的負增長，降幅為0.1%。其原因主要是由于動拆遷配套商品房加大上市的措施和政策影響，對市場產生了持續作用力。
根據二手房指數辦公室的統計，盡管賣方市場對價格已經松動，但下家迅速接手的并不多。但是，目前市場上少量的成交量中相當一部分正是少部分買家趁此機會開始重新進入市場，希望能夠淘到賣家急于出售、價格降幅較大的房源。因此，分析師指出，隨著投資尤其是短期投資需求日漸減少，自住需求將會在觀望中調整預期，并逐漸走出觀望。
房產租賃市場也出現了分化。6月份，低端租賃市場的租金水平有所上揚，其中小房型的租金漲幅尤其明顯，而高端租賃市場的價格沒有出現大幅波動，成交量也一直處于相對低迷狀態。
本文由第一財經日報授權新浪網獨家網絡轉載，未經該報與新浪網許可，任何網站不得擅自轉載。
相關文章：全國35個大中城市二季度房價漲幅回落
New Page 1
| 
