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商報訊 (記者 楊雪婷) 昨天，記者從國家發改委得知，今年二季度，北京房屋銷售價格以每平方米7036元的高價居全國第二位，僅次于上海每平方米8355元的價格，比去年同季上漲6.5%，低于全國35個大中城市房屋平均銷售價格8.0%的上漲幅度，環比上漲2.5%，高于全國1.5%的水平。而全國35個大中城市房屋平均銷售價格同比和環比漲幅分別比一季度回落1.8%和1.2%。
北京中原物業顧問有限公司總經理李文杰認為，此前國家穩定房價的政策已初見成效。而國資委研究中心宏觀戰略部部長趙曉認為這些均價數字傳遞的信息量不夠，說明不了太多問題，因為數據采集的標準不同，很難表明是房價變了還是住房結構發生了變化。
二季度35個大中城市土地交易價格比去年同季上漲10.7%，環比上漲3.8%。北京市同比和環比上漲的數字分別是1.9%和1.6%。李文杰認為，由于現在開發商銷售的房屋是用以前交易的土地開發的，假設未來房價不變，將來開發商的利潤是受到擠壓的。但未來房價并不一定會下行，所以現在土地交易價格的上漲和房價漲幅的回跌并不能說明開發商利潤下降。
全國35個大中城市房屋租賃價格比去年同季上漲1.9%，環比上漲0.5%。趙曉認為，這個數字傳達出全國房地產市場的泡沫正在逐步減少的信號。
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