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買房時的五證兩書指什么


http://whmsebhyy.com 2005年06月30日 15:56 新浪財經

  準備購買一套商品房。如何才能知道自己購買的商品房是否合法?如果想查

  詢開發商資料的合法性可以到哪些部門去查?

  購房時,選擇一家信譽好、實力強的房地產開發商對購房者尤為重要。如果你所購買的是預售商品房,那么購房前,你必須核驗開發商是否具備以下的“五證兩書”。“五證”

是:⑴國有土地使用證;⑵建設用地規劃許可證;⑶建設工程規劃許可證;⑷建設工程開工證;⑸商品房預售許可證。“兩書”是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如果你購買的是現房,則開發商須提供房屋所有權證和國有土地使用證。上述資料你也可以到房地產管理部門進行查詢。


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