商業地產專家認為 投資商鋪需規避四方面風險

　　國內一些知名的商業地產專家、投資理財專家認為，商鋪投資機遇與風險并存，投資者要規避風險急需走出四個方面的誤區。

　　首先，選擇開發商的實力而不是名氣。

　　具有長期經營、管理經驗的團隊對于商業地產項目的整體成功至關重要。

　　其次，地段誤區。

　　多數人認為地段好，商業投資就萬無一失，而地段一般，則不宜投資。成功的商業規劃，一些地段不具優勢的商鋪也可以獲得可觀的增值。

　　第三，投資者必須樹立長期、科學的投資理念。

　　商圈的形成需要歷史的沉淀，商鋪實現市場增值也需要長時間的專業經營，而長線投資要求投資者具備一定的資金實力和心理承受能力。投資理財專家建議，投資者對商鋪投資應保持理性心理，事先應找投資顧問或業內專家分析投資可行性，不可一時輕信開發商的遠期承諾沖動投資。

　　第四，不能盲目追捧同質化的商鋪。

　　我國商業地產處于起步階段，開發形式具有明顯的趨同性，基本局限在商業街、購物中心和專業市場上，而真正反映商業地產生命力的社區商業并沒有得到足夠重視。