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國內(nèi)一些知名的商業(yè)地產(chǎn)專家、投資理財專家認為，商鋪投資機遇與風險并存，投資者要規(guī)避風險急需走出四個方面的誤區(qū)。
首先，選擇開發(fā)商的實力而不是名氣。
具有長期經(jīng)營、管理經(jīng)驗的團隊對于商業(yè)地產(chǎn)項目的整體成功至關(guān)重要。
其次，地段誤區(qū)。
多數(shù)人認為地段好，商業(yè)投資就萬無一失，而地段一般，則不宜投資。成功的商業(yè)規(guī)劃，一些地段不具優(yōu)勢的商鋪也可以獲得可觀的增值。
第三，投資者必須樹立長期、科學的投資理念。
商圈的形成需要歷史的沉淀，商鋪實現(xiàn)市場增值也需要長時間的專業(yè)經(jīng)營，而長線投資要求投資者具備一定的資金實力和心理承受能力。投資理財專家建議，投資者對商鋪投資應(yīng)保持理性心理，事先應(yīng)找投資顧問或業(yè)內(nèi)專家分析投資可行性，不可一時輕信開發(fā)商的遠期承諾沖動投資。
第四，不能盲目追捧同質(zhì)化的商鋪。
我國商業(yè)地產(chǎn)處于起步階段，開發(fā)形式具有明顯的趨同性，基本局限在商業(yè)街、購物中心和專業(yè)市場上，而真正反映商業(yè)地產(chǎn)生命力的社區(qū)商業(yè)并沒有得到足夠重視。
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