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商報訊(記者 張培娟) 記者昨日從愛家房產經紀公司了解到，地稅局已經開始對交易的二手房征收20%的個人所得稅，拒絕繳納個稅的賣房人將無法得到產權證。
記者了解到，6月初，海淀地稅的個稅征收工作就已經忙得不亦樂乎了。海淀地稅對二手房征收個稅依據是2003年北京地稅發(fā)的《關于個人出售住房征收個人所得稅有關問題的通知》。其中規(guī)定，對二手房單價超過4000元部分征收20%的個人所得稅。例如，一套每平方
米5600元的90平方米的再上市已購公房，按(5600-4000)×９0m2×２0%的公式計算，要繳28800元的個人所得稅，對賣房人來說，確實是一筆不小的“負擔”。
盡管北京在2003年已經開始出臺了對二手房交易征收個稅的政策，但由于賣房人所得額不容易界定，征收難度很大，很多地方基本上沒有征收個人所得稅，這項政策很大程度上“有名無實”。
這次開始落實征收二手房交易個稅，北京市地稅針對二手房交易偷、逃稅嚴重的現象，用“先稅后證”這一原則來把關。即地稅部門將核查過戶人的繳稅證明，如果過戶人沒有繳納房地產個人所得稅將不能取得產權證。
另外，記者從北京市地稅局了解到，北京地稅局明顯加大了對二手房交易中偷、逃個稅現象的嚴查力度。
房地產業(yè)內人士表示，這項政策遠比營業(yè)稅新政的的影響要大。一方面它能夠有效地抑制二手房的炒作行為；另一方面，可能導致賣房人把稅費成本轉嫁到房價中，導致二手房價格飆升。
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