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記者昨天從中行四川分行了解到，根據(jù)中國銀行總行近日下發(fā)的通知，四川分行已開始對住房類貸款提前還款的個(gè)人收取違約金，具體收費(fèi)額度為“提前還款金額×月貸款利率”。該行人士稱，此舉是為了應(yīng)對提前還貸潮給銀行正常資金運(yùn)轉(zhuǎn)帶來的壓力。
中行四川分行消貸中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前該行執(zhí)行的收費(fèi)方案有兩項(xiàng)基本原則：一是，對已簽訂的借款合同嚴(yán)格按約定執(zhí)行：合同如已對提前還貸時(shí)間、金額度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
等進(jìn)行明確的，可收取相應(yīng)費(fèi)用。合同中未明確約定的，暫不向客戶收取費(fèi)用。二是，對新發(fā)生的貸款，各分行可根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r，參照同業(yè)做法，自行確定是否收費(fèi)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中做出約定。由此可見，中行的收費(fèi)做法在法律上并不存在漏洞。
這位負(fù)責(zé)人解釋，按照“提前還款金額×月貸款利率”的計(jì)算方法，月貸款利率為借款合同中約定的“個(gè)人住房年貸款利率/12”，當(dāng)前中行對5年期以上的(含5年期)普通個(gè)人住房貸款執(zhí)行的是5.508%的下限利率。記者據(jù)此算了一筆賬，以商業(yè)貸款50萬元購普通商品房為例，如提前還貸20萬元的話，那么提前還貸的個(gè)人將向銀行一次性繳納918元。
這位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人同時(shí)向記者透露了另一個(gè)更為驚人的消息；不久后，中行四川分行將可能實(shí)施更為“嚴(yán)厲”的提前還貸收費(fèi)方案，即對貸款時(shí)間未滿1年的提前還款人，銀行將執(zhí)行“提前還款金額×半年貸款利率”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，此舉主要是針對利用銀行貸款炒房的投機(jī)者。目前這一收費(fèi)方案正處于征求意見階段。這個(gè)收費(fèi)方案一旦通過，同樣以提前還貸20萬元為例，借款未滿1年的個(gè)人所需繳納的違約金將增加至“918×6”即5508元，是一筆不小的數(shù)目。
另據(jù)中行四川分行錦江支行零貸中心有關(guān)人士表示，目前四川分行執(zhí)行的收費(fèi)做法暫時(shí)不對辦理公積金貸款的個(gè)人執(zhí)行。
據(jù)京華時(shí)報(bào)
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