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本報訊(記者 謝煒) 二手房交易開征20%個稅。記者昨天從市建委、市地稅局以及多個區縣房地、地稅部門了解到，這項于2003年就已經出臺但并未得到貫徹的政策，已經或即將在全市各區縣全面實施。
記者昨天從北京市地稅局了解到，前天各區縣地稅局個稅部門的負責人都到市局開會討論“個人房產轉讓中個稅征管”問題。海淀區房地局交易大廳的陳所長告訴記者，目前，
他們尚未接到正式通知，但海淀地稅部門的人士已經向他口頭告知了這個意思。
陳所長介紹，根據“先稅后證”的原則，他們將核查過戶人的繳稅證明，方能辦理過戶。而朝陽、東城等區的房地、地稅部門也證實昨天已經開始正式要求征收二手房交易溢價部分的20%個稅了。
“自2003年以來，本市就一直征收這項個人所得稅”，市地稅局個稅處政策組的石女士說，這次的措施，并沒有在2003年文件的基礎上有所改動。
而據房地局交易大廳負責人介紹，此前在實際操作中，這些政策卻一直沒有被嚴格執行。以前只需要繳納契稅、營業稅的證明材料，并沒有對繳納個稅提出明確要求，實際上也沒有人去繳納這筆數額不小的稅。
-個案
90平方米房子多交28800元
“太突然了，海淀區開始征收20%的個人所得稅，房地局里好多辦理房產過戶的人都吵起來了。買賣雙方都不愿繳這個稅，我們的單子也黃了。”昨天下午，千萬家房產經紀公司的權證專員武小姐對記者說。買主羅先生則介紹，當時他要過戶的房子是一套單價5600的90平方米的再上市已購公房(即已交易過一次的已購公房，轉變成商品房的性質，無需再繳納土地出讓金了)，按(5600-4000)×90㎡×20%的公式一算，雙方都嚇了一跳，要繳28800元的個人所得稅，再加上5%的營業稅25200元，1.5%的契稅7560元，1‰的印花稅504，合起來要繳的稅費共計62064，占到總房價的12.3%。“本來營業稅的問題好不容易才協調了雙方，一家承擔一半解決了問題，現在又冒出個人所得稅”。羅先生說，他暫時取消了購買計劃，繼續看看政策的走向。本報記者謝煒
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