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中關(guān)村電子商鋪成交速度減慢，個別項目打算到超市設(shè)小型銷售咨詢點
本報訊 (記者 張鍵瑛) 七部委意見及北京普宅優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)出臺后，近日北京部分區(qū)域投資型商鋪出現(xiàn)成交速度減緩，買家持幣觀望的局面。
買家預(yù)期商鋪價格將會變動
“新政在打壓住宅投機的同時，對商鋪投資也產(chǎn)生了一定的影響，投資人從之前對投資商鋪回報率進(jìn)行比較，變?yōu)閷ξ磥砩啼伒膬r格可能變動產(chǎn)生預(yù)期，進(jìn)而持觀望態(tài)度，”成業(yè)行總經(jīng)理張寒燕表示。
據(jù)了解，近期中關(guān)村區(qū)域各大在售電子賣場雖然買家數(shù)量基本上沒有變化，但成交速度減慢，就新政對市場未來影響進(jìn)行咨詢的買家人數(shù)明顯增加。對此，各大賣場幾乎在同一時間紛紛加大推廣力度，不少商鋪都主打“投資回報”牌。個別項目還計劃走出寫字樓內(nèi)的銷售中心，在人流量大、人群密集的家樂福等超市、賣場設(shè)置小型銷售咨詢點，以此進(jìn)一步加強買家對投資型商鋪產(chǎn)品的了解，促進(jìn)銷售。張寒燕稱，從長期來講，投資型商鋪的銷售前景依然良好。
此外，記者了解到，社區(qū)底商如本家商業(yè)、富力城商業(yè)部分等的銷售較為穩(wěn)定。
產(chǎn)權(quán)式酒店買家也持幣觀望
北京經(jīng)緯時代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理蘇文認(rèn)為，新政主要打壓投機人群和部分投資人，但銀行存款負(fù)利率、股市低迷、住宅投資受限制等使得投資人的資金會流向房地產(chǎn)其他投資型產(chǎn)品。產(chǎn)權(quán)式酒店如果可以有效地保證投資人資金的安全，應(yīng)該可以對投資人產(chǎn)生較強的吸引力。
受到前不久延慶某產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營不善被曝光的影響，目前產(chǎn)權(quán)式酒店銷售市場上持幣觀望的投資人不少，第一城、中欣戴斯酒店等賣方為此舉辦投資人培訓(xùn)系列講座的方式，增強投資信心。
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