北京規定騙購經濟適用房者兩年內不準再申請

　　本報記者王丹丹報道 建設部副部長劉志峰近日揭露了當前房地產市場經營中的10大違法違規行為，要求房地產企業守法經營。對此，昨天市建委有關人士向記者表示，目前北京房地產市場也存在著一定的違規行為。除在購買經濟適用房的過程中，存在一些騙購行為外，在地產開發商、房地產經紀機構和房屋面積測繪公司等房地產各環節，也都存在不同的違規行為。

　　“嘉銘房地產”無證施工被罰90多萬

　　該人士告訴記者，北京市開發商違約行為大部分表現在沒有施工許可證就擅自開工。比如北京嘉銘房地產開發有限公司開發的嘉銘園E組團5號住宅樓，因無施工許可證擅自施工被處以罰款966219.16元。

　　“中興兆業”房屋測繪 被曝1000多平方米誤差

　　同時該人士表示，因不執行國家有關規定，致使測繪結果出現嚴重誤差。如北京中興兆業房屋面積測繪有限公司，在對北京第一上海中心進行房產面積測算中，未嚴格執行國家有關規定，致使測繪結果出現1000多平方米的嚴重誤差，被市建委依據有關條例處以3萬元的罰款。

　　“天泰置地”篡改合同示范文本

　　該人士說，今年前幾個月，市建委在檢查房地產經紀機構時，主要發現房地產經紀機構存在以下四方面問題：一是房屋租賃代理業務不規范；二是房地產經紀合同不規范，特別是北京天泰置地房地產經紀有限公司甚至存在擅自篡改合同示范文本的行為；三是存量房轉讓經紀方式不規范；四是公司地址變更不辦理備案。

　　對于存在以上違規行為的房產經紀機構，該人士表示，“他們都將被記入房地產經紀信用檔案系統。”

　　46戶被取消購經濟適用房資格

　　除了開發商、測量單位和房地產經紀公司，個人購房也存在著違規行為。市建委開發辦日前首次披露，46戶家庭因查實在購買經濟適用房時存在虛報個人申請資料、偽造戶口簿、單位公章等行為，已購房屋被收回。據了解，這是自1998年本市實行經濟適用房政策以來首次公開騙購黑名單。

　　北京市開發辦負責人介紹，經過主管部門核查，已證實了羅東健等28人不僅虛報個人申請資料，還偽造戶口簿、單位公章和職稱證書；謝小建等7戶家庭虛假申報工作單位，并偽造單位公章；王金波等4戶家庭虛假申報購房補貼面積標準；溫蘭冰等7戶家庭虛假申報家庭上年年度收入。“依據國家和北京市經濟適用住房管理規定，已取消羅東健、謝小建、王金波、溫蘭冰等46戶家庭經濟適用住房購買資格，已購房屋被收回。”開發辦負責人說。

　　騙購者兩年內不準再申請

　　市建委開發辦表示，凡查實弄虛作假、騙購經濟適用住房的，一律取消購房資格，并記入個人信用檔案，兩年內不準再次申請購買經濟適用住房。已簽訂購房合同的追回已購住房，或由購買人按市場價補足購房款。對提供虛假證明的單位予以媒體曝光。偽造各類證件觸犯有關法律的，將交由公安部門依法處理。