農行四川分行表示第一次貸款買自住房首付兩成

　　四川新聞網-成都商報訊　　“如果你是第一次貸款購買自住經濟型房屋，最低首付僅2成，期限最長30年。”昨日，農行四川省分行房地產信貸處負責人向記者表示，針對農總行日前出臺的房貸政策，結合四川地區的實際情況，該行近日已制訂并開始實施最新的房地產信貸政策。據稱，對于低價位的自用住房，該行都將給予大力支持。

　　高檔樓盤也可按揭貸款

　　昨日，農行四川省分行房地產信貸處負責人介紹，為配合國家對房地產市場的宏觀調控，農總行在“五一”前專門召開會議，并制定了個人住房貸款政策的指導意見。據了解，針對農總行日前出臺的房貸政策，結合四川地區實際情況，農行四川省分行近日也制定并開始實施最新的房地產信貸政策。

　　據稱，這次政策調整的核心有兩點：對低價位、經濟型或高容積率的自住用房，農行會給予大力支持；同時，對投資或投機性購房將堅決制止。

　　該負責人稱，如果是第一次貸款購買經濟型的自住用房，首付成數最低2成，期限最長30年，“同時，利率可按基準利率的90%執行。”同樣是自住購房，如果是第二次貸款，“最低首付3成，按基準利率執行。”

　　據介紹，對于連體別墅、獨幢別墅等高檔住房，農行四川省分行也可以發放按揭貸款，但首付不低于4成，“如果是商業用房，首付起碼要5成。”

　　提前還款要收手續費

　　據介紹，為了方便客戶辦理貸款業務，同時又節約銀行成本，該行這次在新政中特別提出了12條舉措，以減少審批程序，提高辦理效率。

　　據了解，對于貸款合同公證費的收取，農行四川省分行制定了最高限額，以避免不規范的操作。據稱，對于成都地區的客戶，每筆不超過300元；對于成都以外地區的客戶，每筆最高不超過200元。

　　據介紹，針對客戶提前還款的做法，如果是3月17日之前簽訂的合同，如果在一個還款期內有兩次及以上的提前還款，銀行會收取“提前還款本金一個月的利息，但不超過1000元作為手續費”；如果是3月17日以后約定了違約金比例的新放貸款，如果在一個還款期內有兩次及以上的提前還款，銀行會按提前還款本金的1.5%收取手續費。

　　該負責人表示，收取手續費，主要是客戶的提前還款打亂了銀行對資金的總體安排，加大了營運成本。

　　本報記者 楊斌

　　再不還房貸 告你

　　昨日，農行四川省分行在媒體上刊登催收公告，公開對逾期未還款的個人住房借款人進行欠款催收。該行房地產信貸處負責人稱，這已是今年以來他們第二次刊登催收公告，如果這些人在今年8月中旬前不能及時歸還所欠貸款，就可能被銀行以被告身份告上法庭，并在媒體上公開其身份。

　　昨日，該負責人告訴記者，這次上榜的客戶，都是個人住房貸款逾期3期以上或已全部到期的，“共有558位借款人，涉及596筆業務。”本報記者 楊斌