專家建議：從調(diào)節(jié)利率和租金上穩(wěn)定房價

　　本報武漢電 專家建議，要從調(diào)控利率和租金上下功夫，以穩(wěn)定房價。

　　華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授鄧宏乾、艾建國等房地產(chǎn)專家說，目前，我國利率水平較低，迫使儲蓄需求轉(zhuǎn)化為住宅需求，推動房價不斷上漲。房價的不斷上漲，又推動了租金的上漲。為此，為了調(diào)節(jié)需求，運(yùn)用利率杠桿，必須佐以租金調(diào)控手段，通過發(fā)展、規(guī)范、完善住房租賃市場，調(diào)控租金水平，才能達(dá)到理想效果。

　　為此，專家開出的“藥方”是：變補(bǔ)“磚頭”為“人頭”，就是通過對房屋出租人進(jìn)行財政補(bǔ)貼，再通過出租人讓利于承租人，把購房需求轉(zhuǎn)變?yōu)樽夥啃枨螅�使住房租賃市場不斷走向規(guī)范、成熟，降低租金水平，從而達(dá)到降低房價目的。

　　作者：田建軍 徐薇

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