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高學歷、高收入的“雙高”人群
幾乎所有想賺錢的眼睛都不會放過這一人群的“錢袋”，在各類型的商家看來，他們屬于“堅挺型”消費者。
北京樓市中的這一購買人群尤其突出，可以細分為兩類：第一，30歲以下年齡段的人
群。正處在婚姻前期或是婚姻初期，同時作為這個時代的新生力量，他們不僅具有較高的學歷和較高的收入，而且比較追求時尚，消費觀念相對比較超前；第二，年齡在30歲以上的人群。一般都是事業有成，也具有很強的購買能力。
表現在購房行為上，既包括年輕的首次置業者，也包括“改善型”的二次置業者。
外國投行、外國公司、外籍人士需求
今年春天以來，北京樓市接連爆出投行、基金出手買房置地的消息：新加坡凱德置地3月初以18.37億元買下中環世貿中心A、B兩棟甲級寫字樓；2月下旬，世界著名投行摩根士丹利攜手上海盛融投資有限公司買下價值4億元的富力雙子座TOWERⅡ。
除了資本投資性行為外，外籍人士解決自住需要的購買行為也較往年更明顯。京城主要的房屋中介公司“中大恒基”在總結今年1-4月的二手房市場時發現，“藍眼睛、黃頭發”的外國人已經悄然成為公司旗下連鎖門店中的常客。
來自五湖四海的外地“有錢人”
根據相關數據，去年外省個人在京城置業投資達到220.88億元人民幣，外籍和外地購房者已超過京城所有購房人群30%以上的比例。在龐大的外省購房群體牗不常住北京，但是愿意在北京投資購房牘當中，繼溫州客戶之后，山西客戶成為北京樓市外地客戶集中購買的最重要力量。
影視娛樂、體育等明星在京城購置房產已經是媒體司空見慣的“新聞”，對明星們來說，這是事業發展到一定階段的標志；對北京樓市來說，他們的貢獻也是可以想象的。
這僅僅是知道的部分，還有更多我們不知道的，何況很多明星還是多處購置房產。
未來北京的房價走勢如何？
美麗家園地產經紀公司總經理助理宮萍認為，雖然北京的房價在以后兩三個月之內依然會表現出強勁的上漲趨勢，但是，隨著政策效果的逐漸顯現以及下半年樓市新供應的放量，房價將會出現略微下調的跡象。
業內人士表示，要有效地對北京房價進行調控，必須從增加供應和抑制需求兩個基本方面入手，增加供應可通過政府更多地推出土地的招、拍、掛來實現，而抑制需求最好的辦法就是再次加息。
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