消保委提醒購房人 非常時期找中介買房須謹慎

　　最近，隨著房地產系列調控政策相繼出臺，上海二手房市場出現了一股“出售風”，由于投資客急于賣房，一些中介公司故意隱瞞房子未還清貸款等真實信息，讓購房者先付40%首付款為上家墊資還款，違規操作轉按揭。中介要求買家首付40%為賣家還貸。

　　最近，中介公司為了賣房，故意隱瞞房源真實信息進行違規操作引發的投訴比較集中。據上海市消保委12315熱線統計，上周共受理了消費者投訴1099件，同前一周相比上升2.0 4%。其中，比較典型的是有關房屋中介公司違規操作的投訴。

　　消保委分析，從投訴的情況看，一些房產中介公司利用消費者房產知識缺乏、信息不對稱的弱點，通過各種方式違規操作，侵害消費者合法權益：一是暗箱操作，賺取不當差價；二是隱瞞房源真實情況，造成消費者購買后，辦不出按揭、貸款、房產證；三是制定格式條款，規避自身責任，任意截留消費者的意向金、誠意金和侵吞中介金等。

　　對此，市消保委提醒消費者，當前在委托房屋中介購買二手房時，應當保持冷靜的頭腦，在簽訂協議或付款前一定要了解相關條款，并到有關部門查看所購房屋的基本情況是否同宣傳相一致，切忌草率簽約，以免引起不必要的損失。(肖蓓/文)