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上海人處世講究門檻精，買房子更需要門檻，它可以大大降低生活成本。
買樓房，最好是頂層。現(xiàn)在房內(nèi)空間太大，樓板又薄，一滴水聲，就有回響。房間越大，音響的共鳴越大，尤其廁所，如果不住頂樓，樓上人家，早晨集中上廁所，你坐于其下，他立于其上，頂上的小便就是李白的詩：“飛流直下三千尺”，仿佛看得見，說得市俗些，“小河流水嘩啦啦”，嚦嚦直落頭頂上，那是心急的小伙子，冬天賴床，實在憋不住了撒
的野、放的湯；如果是斷斷續(xù)續(xù)纏綿的像彈評彈，那一定是老先生，前列腺發(fā)作。結束時“轟隆”沖水，那就是黃河怒吼下壺口、美國轟炸伊拉克。有句非常惡霸的話：“坐在儂頭上出尿出屎”，不住頂樓，必須受此胯下之辱的聯(lián)想。
頂樓最大的好處：可以裝太陽能，白天用太陽能免費熱水，洗臉、洗澡、洗碗、洗衣裳、燒開水、拖地板，晚上用半價電費，夏天降溫、冬天取暖。環(huán)保是借口，節(jié)約是真話。
頂樓可以少一間房、少一間廳、少一間廁所，千萬不能少一個電梯，這樣老了，老朋友不能上，自己不敢下，頂樓就是空巢，空空蕩蕩的空，空中樓閣的空，變成有巢氏，結巢空中。
千萬別買底樓，底樓的自動彈簧大鐵門，夜深常常有歸客，“哐當”一聲鐵門，好比驚堂木一聲。倘若是酒后，又是個京劇票友，來個高調(diào)拖腔：“一口氣跑上了威虎山”，揚鞭而去，不醒的是聾子，不罵的是啞子，不恨的是偏癱。樓層越高，如此頻率也越高。
過去買房講究客廳大小，現(xiàn)在買房講究小區(qū)環(huán)境。樹比草好，草是嗲妹妹，要護養(yǎng)，物業(yè)費用高，夏天又招惹蚊子。樹是硬漢子，無須維護，“凍死迎風站，餓死不彎腰”。如果是人工湖，那是瞎子的眼鏡——擺設，疏浚的費用不僅長期，而且昂貴。否則就是臭水浜，養(yǎng)蚊子。
如果年過半百，房子最好靠近名牌醫(yī)院，有個頭疼腦熱，可以安步當車，免去出租汽車的奢侈。如果有小孩子，附近最好有名牌學校，孩子可以按地區(qū)劃分，享受高質量的教育，又免去贊助費。
我的處世原則：富朋友、窮鄰居。與富朋友交往，可以學到許多經(jīng)驗、智慧，甚至獲得機會。住在平民區(qū)，享受廉價，一樣的超市，一樣的貨色，決非一樣的價錢。新村超市總是打折促銷，從天而降的巨幅標語：“天天最低價”。富人區(qū)的房價貴、店鋪貴，貨價當然也貴。在楊浦區(qū)，食品是物品，到了盧灣區(qū)，食品就是禮品。
千萬不要與富人比鄰而居，富人講究環(huán)境、我們講究方便。富人有保姆，不方便交給保姆。俺們是打工族，還是勞動人民，必須“自己動手，豐衣足食”，方便比環(huán)境更重要。如果住在平?jīng)雎罚跋麻T旁，一溜“隔壁鋪”，有菜場、有超市、有藥店、有早點攤，“鐵拐李”都方便。如果“豁胖”(上海俚語：打腫臉充胖子)，也買高檔社區(qū)，號稱“做人”，比如浦東世紀公園花木路一帶，都是高尚住宅與別墅，公交車沒有，便利店沒有，小菜場絕跡，買張草紙，都要打的去金橋大賣場，往往“小題大做”、“舉輕若重”、“大驚小怪”。過江上班，先要徒步走到羅山路坐大橋5線，遠遠繞道兜個拋物線。那車哎，擠兌得像“拷煤餅”一樣緊湊、夯實，比上班還辛苦。在自己的社區(qū)里，還不敢買自行車，生怕被鄰居看輕，以為是鐘點工、送快遞、上門維修工。再說，自行車也沒有停放處，放在任何地方，都相當于在楊浦區(qū)隨地大小便。不得已配置一輛轎車，無異軋姘頭，燒錢養(yǎng)。
上海人有句話：“做模子是痛苦的”。(李大偉)
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