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“貸不出款、心理預期變化、炒房直接成本增加等等因素作用下，投資客改變投資策略是必然的，如果完全沒有變化反而讓人覺得奇怪。”個人投資理財網CEO洪曦相信，現在上海房地產市場上買進房產的人都是真正的自住客戶。短期投資客受政策影響已經開始拋盤，即使有一部分人看好后市并未拋盤，也持幣觀望不會再繼續吃進。
3月份出臺的一系列房地產調控政策充分地運用銀行信貸杠桿來抑制投機行為，無論是
首付比例的提高，還是貸款審批難度的增加、轉按揭行為的限制，都使投資客感覺到了沉重的壓力。
“事實上，在限制轉按揭的政策出臺后，許多投資客才真正感覺到舉步維艱。”久陽房地產營銷公司經理曾昌宇透露，自己最近一直接到周圍炒房朋友的求助電話。“多個朋友向我開口借錢支付銀行按揭，并稱房子售出后馬上還錢。”曾昌宇介紹說，這些“借貸者”往往只要求“挪用15天資金”，以順利轉讓手中已抵押房產。
一方面政府有關部門正嚴查非法墊資行為使提供墊資的機構越來越少，另一方面即使冒風險找到墊資機構，其索要的月利息也往往高達2%~5%，甚至有的墊資者還提出即使墊資不滿一月也要按一月收取利息。限制轉按揭的相關政策，正逐步顯現出效力。
更為“糟糕”的是，許多擁有多套房產的投資客受轉按揭限制，已經面臨資金鏈條斷裂的風險。因為對按揭房產轉讓的限制、首付比例的提高、對多套房產限制貸款等等，使短期炒房的資金成本大大提高，許多原來計劃投資多套房產的人發現，“四兩撥千斤”的投資方式已經徹底結束。選稿:鄭聞文
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