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房產新政出臺后，上海房價會遭受怎樣的影響？投資專家這樣預計：上海樓市自住需求的購房者現在可以開始挑房了。
“我其實在去年十月份的時候就號召減持上海房產，當時推薦的是江蘇房產。但是從現在的情況來看，新政不僅僅針對上海，而是全國的房地產行業，如果是這樣的話，其實對上海樓市資金是一種‘解放’，上海的資金不用再往外跑了。如果資金不讓出去，作為投資
客來說，可以不可以享受到國際上對個人開放的投資理財？如果沒有的話，資金依舊沒有地方去，現在誰能給我3%的穩定回報率？除了房地產，沒有其他的了。”投資理財網CEO洪曦先生這樣說。
“上海方面的細則肯定會出臺，我現在猜測上海政府的動作只要跟七部委政策調整一致的話，那資金就不會往外移了。”洪曦認為。
第一中國房地產開發集團高級經理鮑滋元分析認為：“現在的市場很多人都在觀望，其實房地產市場還是比較市場化的產業，不可能做成一個價格聯盟，房產市場到最后還是要靠自己。從開發商的資金情況，從供需關系，從政府的期望來說都是這樣的。其實市場有很大的需求是有效需求，我們的確處在一個房產需求爆發的年代，現在大家經濟收入提高了，想買房子，再加上以前上海人的住房緊張程度是全國有名的，改善住房需求還是很大的。”
“如果投資客做的是資金短線的話，你就蝕本了，但是自住需求的購房者，可以從現在開始挑房來了。”洪曦說：“從投資客角度來講，市中心不僅不跌，而且會漲，許多人買房賭的就是一個人民幣升值。”
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