新政出臺 炒房成本空前加大

　　針對樓市的新政策，業內人士認為，上海市政府此前出臺的一年內購房轉讓征收營業稅的政策，對房價影響并不太大。但這次全額征收稅費，比起此前差額征收稅費，要嚴厲得多，對樓市影響會很大，將直接抑制短期炒房并將使房價下挫。

　　中原(中國)地產研究中心地產研究部總監陶琦認為，中央此番出臺政策，是為了進一步實現和強化前期宏觀調控的效果。他說，配合上海二手指數的走勢，可以發現，其實目 前樓市中，投資人的僥幸心理還是比較重的。主要原因是前期的政策，主要是從房貸的角度阻攔投機者的資金流，對現金交易的炒作沒有限制。

　　陶琦說，購房兩年內轉手全額征營業稅，這是歷史上從來沒有過的，而且是針對普通住宅。是對現金交易的購房行為的一個有力抑制。對投資客而言，意味著購房2年以內轉讓房產的交易成本，直接增加6%。

　　安家集團媒體總監黎卉芳認為，這個政策必然會導致目前市場成交量萎縮的狀況加劇。黎卉芳說政策出來后，很多業內人士探討認為，這次全額征收稅費，效果會直接指向短期投資和投機行為。