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不動產稅開征步伐正有條不紊地推進，而該舉措既能取得抑制房價的效果，又能給政府增加稅源，可謂一箭雙雕
劉念
已經熱了一年的不動產稅話題又有了升溫趨勢。國家統計局發言人鄭京平上周在京透
露，中央政府正在采取措施，使商品房主要成為居住商品而不是投資商品。他特別提到，國外的成功經驗中，就包括收繳不動產稅、投資交易所得稅等。
的確，此時開征不動產稅，既能取得抑制房價的效果，又能給政府增加稅源，可謂一箭雙雕。
利用財稅政策調控房價是一個不錯的手段。幾年前，上海為了刺激房價提升，買房退還個人所得稅、契稅優惠的做法就曾經起到良好的效果。而現在只需將調控的方向轉個180度。
今年3月，上海市政府發布的《關于當前加強房地產市場調控，促進房地產市場健康發展的若干意見》中稱，將綜合運用財稅、金融、法律、行政等多種手段，進一步調控房地產業�！柏敹悺北涣性诟黜梻溥x手段的首位。
前不久，上海市政府就出臺了對一年內轉讓的房產增值部分征收5.5%營業稅及附加稅費的措施。業界普遍認為，這一稅率非常溫和，只是管理層的“牛刀小試”。
其實，財稅政策的錦囊中還有不少“利器”。目前，上海市契稅仍按優惠稅率征收，按照相關法規，這一稅率正常情況下為3%-5%。有人提議，對閑置的房屋和地產征稅，以打擊炒樓投機。而不動產稅是現階段最被“看好”的新稅種之一，因為它不僅可以有效地降低當前房價，還能利用每年評估的機會，讓稅收與不動產增值“同步”。
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