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本報訊（通訊員周志琳）近期，市開發辦接到許多咨詢電話，經過調查核實后，發現以下三個方面消費者要注意。交購房定金前要驗證有關銷售證書。
市開發辦要求全市在售的房地產開發項目，必須在售樓部中公示相關法律和文件。包括《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《武漢市商品房預售許可證》、《房地產開發企業資質證書》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建
筑工程施工許可證》、《武漢市商品房買賣合同》樣本、《前期物業服務合同》樣本及《業主臨時公約》。
消費者可通過讀“兩個辦法”，增加自己的維權知識；通過看“五證”，了解項目合法性；通過看《業主臨時公約》和《前期物業服務合同》，可了解到若購房后可享有哪些權利和必須履行哪些義務。不能買鄉村集體土地上的自建房屋
根據規定，集體土地上建的房屋不能對外銷售。目前，市場存在有一些消費者為貪一時便宜，購買集體所有用地上建設的房屋，結果長期辦不了《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》，影響居住，更不能進入流通環節。超過預售許可證有效期的項目不能輕易買
對于連續兩三年沒有換新預售許可證的商品房項目要注意。如在漢陽區的一個項目，在2001年辦過《武漢市商品房預售許可證》，后因為項目的開發企業與投資方陷入法律糾紛，連續多年未換過《武漢市商品房預售許可證》。有部分消費者看到有證，未認真看清是什么時候的證書，就因為價格相對便宜而付款，導致目前房子還拿不到，交的房款也退不回。（來源：武漢晚報）
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